余裕資金で始めて、慣れない「値動き」に慌てないこと（2/3ページ）

2. 余裕資金で始めること

では、上記のような失敗の結果、手持ちの資産に致命的なダメージが及ぶといった状況にならないためにはどうしたらよいのでしょうか。答えは簡単です。投資は余裕資金で始めることです。

そもそも、投資の初心者がまったくミスなく、無傷のまま成功を重ねていくなど、そうそうあることではありません。

たとえ失敗しても、本業（？）である賃貸経営や、オーナーさん自身の生活にまでは傷がおよばない範囲で、投資は徐々に始めていくことが肝心です。では、その余裕資金ですが、どんな風に割り出せばよいのでしょうか？

たとえばこちらのサイトでは、以下のとおり簡潔にそれを示しています。

・まず自分の資産を洗い出す
・さらに「生活費」と「近い将来使う予定のお金」を割り出す
・自分の総資産からそれら（生活費と近い将来使う予定のお金）を差し引く
・残った金額が投資に回せる余裕資金である

ちなみに、以上のうち生活費については、「食費等、日々の生活を送る上で欠かせないお金。一般的に半年～1年分が手元にあればひとまず安心」との説明です。

さらに、「近い将来使う予定のお金」については、「住宅購入のための貯金や、子どもがいる場合の教育費など」とのこと。前者はともかく、後者にあっては、人それぞれの立場によって大きく違いがあることでしょう。ただし、賃貸オーナーの場合、次に掲げる2つを絶対に忘れてはいけません。