賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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収益物件としてワンルームマンションが人気の理由
不動産投資には借り手の存在が不可欠です。もし、住宅の供給よりも借り手の需要が...
2016/08/29
不動産業界における担当者ボーナス（担ボー）のしくみとは？
物件の販売図面をよく見ると・・・ 担当者ボーナスとは、かいつまんで言うと、売...
2016/08/23
大阪と東京のインバウンドの特徴の違いは何か
いま、日本で最もインバウンドが熱い場所はどこなのでしょうか？それは「大阪」で...
2016/08/22
持分会社のメリットや役割とは？
合同会社、合名会社、合資会社を総称して持分会社と呼んでおります。 会社 ...
2016/08/18
なぜ不況下でも不動産の営業マンは高級車に乗れるのか？
不動産業界には営業マン個人が儲かるしくみがある!? 不動産業界には、この不況の...
2016/08/16
床の傾きから建物の傾きを調べる方法
前回は、建物の傾き発見のポイントのうち、①建具（ドア、サッシなど）の開閉につい...
2016/08/15
賃貸人の修繕義務
賃貸人は、賃貸物件に不具合が生じて修理が必要となった場合に、これを修繕する義...
2016/08/15
不動産賃貸業を始めたときに提出する届出
賃貸物件を購入して、賃料収入を得ると、毎年税務署に確定申告をしなければなりま...
2016/08/15
建具（ドア、サッシなど）からわかる建物の傾き
前回は、住宅診断の必要性について記載させていただきました。 今回は住宅診断の項...
2016/08/14
業界に存在する「中古住宅が流通しづらい」決定的な欠陥とは？
消費者と不動産業者の間には圧倒的な情報量の差があるこれまでの連載で、不動産流...
2016/08/09
安心できる中古住宅売買市場の実現
既存住宅売買瑕疵保険を付保 ➡ 売買後予期せぬ費用拠出を抑える ➡ 安心できる...
2016/08/02
「まわし物件」を利用した不動産会社のズルい営業方法とは？
営業マンは巧みに買主の購買意欲を刺激する これまでの連載で「まわし」「まわし...
2016/08/02
遵法性（建築基準法適合判定）のチェックポイント
先日、鑑定協会主催で証券化不動産の評価についての研修会というのに参加したので...
2016/08/01
どこまでの経費が開業費になるか？
１．開業費とは？開業前、つまり、賃貸不動産を購入する前に、かかった経費は、す...
2016/08/01
借地権の相続について
地主さんがある人に土地を貸して、その土地の借地人が、建物を所有して居住してい...
2016/07/28
自然災害がもたらすリスク
今回は、自然災害がもたらす不動産投資についてのリスクをご説明します。日本にお...
2016/07/28
不動産市場が「だれもが損をするマーケット」になっている理由
交渉ごとは必ず「後出しジャンケン」で行われる!? 前回説明したように、不動産業...
2016/07/26
投資をするうえで「不動産会社の広告」が当てにならない理由
政府の１００年住宅構想は絶対に実現しない!? 国が進める「長期優良住宅」の施策...
2016/07/19
中古不動産の耐用年数
中古の不動産を購入した場合に、建物などの固定資産の耐用年数はどのようにしたら...
2016/07/17
遺言について
遺言できる内容や効果はいくつかありますが、今回は、最も身近な、財産上の事項に...
2016/07/15
