賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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不動産賃貸業を始めたときに提出する届出
賃貸物件を購入して、賃料収入を得ると、毎年税務署に確定申告をしなければなりま...
2016/08/15
建具（ドア、サッシなど）からわかる建物の傾き
前回は、住宅診断の必要性について記載させていただきました。 今回は住宅診断の項...
2016/08/14
業界に存在する「中古住宅が流通しづらい」決定的な欠陥とは？
消費者と不動産業者の間には圧倒的な情報量の差がある これまでの連載で、不動産...
2016/08/09
安心できる中古住宅売買市場の実現
既存住宅売買瑕疵保険を付保 ➡ 売買後予期せぬ費用拠出を抑える ➡ 安心できる...
2016/08/02
「まわし物件」を利用した不動産会社のズルい営業方法とは？
営業マンは巧みに買主の購買意欲を刺激する これまでの連載で「まわし」「まわし...
2016/08/02
遵法性（建築基準法適合判定）のチェックポイント
先日、鑑定協会主催で証券化不動産の評価についての研修会というのに参加したので...
2016/08/01
どこまでの経費が開業費になるか？
１．開業費とは？開業前、つまり、賃貸不動産を購入する前に、かかった経費は、す...
2016/08/01
借地権の相続について
地主さんがある人に土地を貸して、その土地の借地人が、建物を所有して居住してい...
2016/07/28
自然災害がもたらすリスク
今回は、自然災害がもたらす不動産投資についてのリスクをご説明します。日本にお...
2016/07/28
不動産市場が「だれもが損をするマーケット」になっている理由
交渉ごとは必ず「後出しジャンケン」で行われる!? 前回説明したように、不動産業...
2016/07/26
投資をするうえで「不動産会社の広告」が当てにならない理由
政府の１００年住宅構想は絶対に実現しない!? 国が進める「長期優良住宅」の施策...
2016/07/19
中古不動産の耐用年数
中古の不動産を購入した場合に、建物などの固定資産の耐用年数はどのようにしたら...
2016/07/17
遺言について
遺言できる内容や効果はいくつかありますが、今回は、最も身近な、財産上の事項に...
2016/07/15
自力救済における賃貸人の責任
賃貸人の中には、建物の賃貸業務を、管理会社に委託している方も多いのではないで...
2016/07/15
不動産の利回りとは？
金融緩和等の資金調達環境が良好なこともあって、不動産価格の上昇傾向が強まって...
2016/07/14
不動産では「損をしたくない人」ほど損をする理由とは？
リスクに敏感な「消費者心理」を巧みに操る不動産業者 今、世の中には「メリット...
2016/07/12
不動産の物件選びで基本となる考え方とは？
物件の選び方と結婚相手の選び方は似ている!? 先日、若い女性社員と話をしていた...
2016/07/05
住宅診断の内容
前回は、住宅診断の必要性について、記載させていただきました。 今回は、住宅診...
2016/07/04
家族信託について
最近、「家族信託」という言葉を耳したことはありませんか？ 「家族信託」とは正式...
2016/06/29
土地建物の区分方法
中古の賃貸不動産を購入する場合、売買契約書の売買代金には、土地と建物一括での...
2016/06/29
