賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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購入から売却まで不動産投資がトータルで儲かるかを分析する方法
投資期間全体を通した投資分析を行なってみよう前回お話ししました「NOI利回り」(*...
2016/03/10
いまさら聞けない、話題の「Airbnb」ってナニ？
個人宅と旅行者をマッチングするサービス ここ数年、「民泊」「Airbnb（エアビー...
2016/03/09
鍵交換費用を入居者負担とすることの問題点
不定期連載のコラム第3弾です。前回に引き続き、賃貸紛争を避ける為のポイントです...
2016/03/07
不動産投資に確定申告は必要か
サラリーマンでも確定申告は必要？ 結論から言えば、不動産投資に確定申告は必要...
2016/03/05
賃貸の初期費用の相場・平均・目安
■初期費用は家賃の6カ月分？ アパートやマンションへ引っ越す際にかかる初期費用...
2016/03/03
不動産業者だけが得をする、中間省略登記の真実
不動産登記を省略して、物件を売り主から買い主へ 突然ですが、「中間省略登記」...
2016/03/02
「表面利回り」と「実質利回り」について理解しよう
利回りとは？資産運用や投資の収益性は、「利回り」（投資元本に対して１年間に何...
2016/02/29
一戸建ての価格の内訳
■実際には工事費等も重要になる一戸建てを考える場合に、よく注目されるのが坪単価...
2016/02/28
賃貸物件の維持にかかるＰＭフィーとはどんなものか？
ＰＭフィーとは何か？投資用の物件を維持していくコストのひとつに、ＰＭフィーが...
2016/02/27
投資物件にかかる管理費、修繕費について知っておこう
築年数が古いほど大きくなる管理費管理費は、エレベーターの点検や共用部分の清掃...
2016/02/27
投資用不動産を維持する経費はどんなものがあるのか
所有時期の諸経費はどれくらいかかるのか不動産を所有しているときの諸経費の合計...
2016/02/27
もしもに備えて入っておくべき保険とは？
投資用物件にかける保険そのような不慮の事故が起こってしまったときの心強い味方...
2016/02/27
投資用の不動産を購入するとかかる税金は？
印紙税は契約金額によって変わる不動産の契約時には、売買契約書・領収書をはじめ...
2016/02/27
投資用の不動産を買うときの仲介手数料はどれだけかかる？
不動産購入時の支出は７つ不動産を購入するときにかかる諸経費は、以下の７つに大...
2016/02/27
なぜ不動産投資をすると節税ができるのか？
不動産投資は節税につながるというのは本当か？よくいわれるのが、「不動産投資に...
2016/02/27
やり方しだいではキャピタルゲインで大きな利益を出すことも
キャピタルゲインはボーナス的存在不動産投資における基本は、あくまで毎月の家賃...
2016/02/27
不動産投資の基本はインカムゲインを得ること
まずはインカムゲインについて理解しよう不動産投資の最大の魅力は、空室などのリ...
2016/02/27
サラリーマンの不動産投資で成否を分けるもの
甘い言葉にご用心 サラリーマンが不動産投資を志して情報を集めると、特にネット...
2016/02/25
融資が無理なら現金で購入できる物件から始める
300万円ほどで買える区分マンションも 金融機関が投資者に求めるものは、「ローン...
2016/02/24
不動産投資のローンは15〜20年で借りることを考える
結果を出せば融資条件は有利になる 金融機関にとって、初めての融資はかなり慎重...
2016/02/24
