
賃借物の一部使用不能による賃料の減額などにかかる裁判例の動向
地震や豪雨、台風など自然災害が猛威を振るう昨今、こうした天災によって賃貸建物...

2025/10/18

無断での多人数居住に関するトラブル
賃貸借契約において居住人数に関する条項を定めていたにもかかわらず、賃借人が無...

2025/08/06

退去時のハウスクリーニング特約の有効性
賃貸借契約書の中で、「退去時に借主はクリーニング費用を負担する」という条項、...

2025/06/20

借家契約更新時における有効な更新料額と更新料不払いを理由とする契約解除の可否について
賃貸物件の多くは1年あるいは2年ごとに更新時期を迎え、賃貸人は入居者に対して更...

2025/04/17

賃借人が行方不明となっている場合の対応
賃借人が行方不明になったらどうするか マンションの一室を貸していたところ、賃...

2025/02/21

改修工事により居住不能となった賃借人との法律問題
賃貸物件を経営していると特定の部屋について改修工事をする必要が発生することは...

2024/12/17

賃料増額の方法とその進め方
国土交通省は2024年の基準地価を公表し、住宅地や商業地といった全用途の全国...

2024/10/18

省エネ性能表示制度について
2024年4月から、省エネ性能表示制度が始まりました。この制度は、賃貸事業者...

2024/08/22

空き家の相続放棄に関する問題
近年では、進学や就職を機に生まれ育った土地を離れる方が多くいらっしゃると思い...

2024/06/20

賃借人間での騒音・悪臭トラブルに対する賃貸人の対応
マンション等の共同住宅においてよくある問題として、騒音やペット飼育等に伴う悪...

2024/04/17

修繕義務について
1.修繕義務とは 地震などの天災が多い昨今、その地震によって建物にひびが入った...

2024/02/21

駐車場経営における注意点
駐車場利用を目的とする土地の賃貸借では、原則として借地借家法は適用されません...

2023/12/19

立退きと正当事由について
土地や建物の賃貸借契約においては、貸主側から借主に対する立退きの請求が認めら...

2023/10/24

所有者不明土地問題と所在等不明共有者の持分の譲渡・相隣関係
令和3年4月、いわゆる所有者不明土地問題に対応するため、改正法や新設の法律が...

2023/08/23

賃貸借と保険
賃貸借契約を締結する際には火災保険契約などを同時に締結することが多いかと思い...

2023/06/21

賃貸物件のオーナーチェンジ・管理会社変更について
最近では、いわゆる「オーナーチェンジ」によって中古物件の賃貸人になる方法が注...

2023/04/13

申込金をめぐるトラブルについて
今回は、不動産の賃貸や売買の際に、入居希望者や購入希望者から、いわゆる「申込...

2023/02/09

更新料をめぐるトラブル
【はじめに】 今回は、賃貸借契約において生じるトラブルのうち、更新料をめぐ...

2022/12/16

共有不動産に関する紛争
今回は、1つの不動産を誰かと共同で所有している状態、すなわち、不動産が共有状...

2022/11/01

サブリース契約の解除トラブルについて
今回は、サブリース契約の解除トラブルについてご説明します。 不動産投資の現場...

2022/08/26