二地域居住をするために家よりも大事なもの

　わたしは残念ながら賃貸二地域居住をしたことがありませんから、物件購入時の体験を参考までにお伝えしようと思います。

　二地域居住を始めた９年前は、賃貸の田舎暮らし物件というものがいまほど充実していませんでした。ですので、圧倒的に数の多い売買物件を中心に検索し、不動産めぐりをしていました。たまに賃貸物件も探したりしましたが、わたしたち家族が求めていた500坪程度のスケールの土地は、当時ほとんどなかった記憶があります（結局、8700坪という桁外れに広い土地を買ってしまったのですけれどね！）。

　親族や知人からは、購入に関していろいろ心配されました。「田舎の土地は資産価値がないから、財産として子に残すものにはならない」とか、「路線価のつかない場所だから、提示価格だって信用できない」とか、「もし失敗したら取返しがつかない」とか。

　それらは確かにわたしたちの不安の一要素でした。売買価格については指摘通りかもしれず、同じ物件でも不動産屋によって価格が大きく違うことがありました。あまりに高く売り出している不動産屋があったのでよく見てみると、『農地取得についての手続きなどは当方が請負います』といった文言があったのです。

　実は、わたしたちの手に入れたい土地には“農地”が入っていたため、買い主が農家資格を取得しないと取引できないという厳しいハードルがありました。そのため土地購入後も農地部分はしばらく“仮登記”状態のままで、２年ほど農地管理の実績を積み、ようやく地域の農業委員会より農家として認められて、本登記に至ったという次第（つまりわたしの名前は農家基本台帳に掲載されています）。まあ、当時は割りと気を揉みましたし、そこそこ苦労はありました。

　話は戻りますが、それらの苦労は買い主さんはしなくていいですよ、というのがこの不動産屋の言い分でした。一体どんな方法で、一般的にはすべき手続きをせずに農地が取得できるのか？ そして、その不動産価格の大きな上乗せ部分は何に使われるのか？

　気になってしかたないので、この不動産屋に電話をしてストレートに聞いたところ、よくわからない強気の発言（だったらいま検討中のほかの人に売ります！ だの）が繰り返されて、電話を切られてしまいました。今思えば、その不動産屋を通さなくて本当によかったです。