中古マンションを買ってリフォームするときのお得な住宅ローンの組み方は？（1/6ページ）

新築よりも「中古マンション＋リフォーム」がおすすめ

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あまり知られていませんが、最近では中古マンション人気の高まりから、住宅購入の費用だけでなく、リフォーム工事費も通常の住宅ローンでまとめて借りるというのがスタンダードになってきています。

まずは中古マンションを購入し、住宅ローンをある程度まで返済したところでリフォームするというのもひとつの考え方です。借りられる資金に上限がある場合や、リフォームが必要ない住宅であればそれでもいいでしょう。

ですが、近いうちにリフォームをしたいし、借入額にも余裕があるのであれば、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことを検討してみてはいかがでしょうか。

マンション購入の選択肢が増える！

新築マンションか中古マンションかという二者択一だけでなく、「中古マンション購入＋リフォーム」という選択肢を加えるだけで、購入候補となる物件の幅が広がることも大きなメリットです。

たとえば、購入する物件の条件として、「キッチンや壁紙がピカピカである」など、「新しさ」を求める場合には中古マンションは除外されがちです。ですが、近年のリフォーム技術は大きく進化しています。中古マンションといえども、購入時にリフォームを行なうなら、価格を抑えつつ、新築マンションに劣らない美しさを手に入れることができるのです。

「リフォーム費用を負担するなら、最初から新築マンションを購入したほうがいい」という考える人もいるでしょう。

ですが、リフォーム費用は予算に合わせてある程度調整することが可能ですし、中古マンションのなかに眠っているお宝物件に出会える可能性もあります。「新築」にこだわらず、物件探しをする意義は大きいといえるでしょう。

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