敷金と保証金、申込証拠金と手付金…秋の夜長に考える「似て非なる業界用語」のあれこれ（2/4ページ）

その2　ベランダとバルコニー

不動産屋のセールスパーソンと懇意になったら、一度は聞いてみたくなるWordのトップ3に入るだろう、この違いが説明できるかどうか（笑）。

そもそも、原語が違うこの二つ。ベランダはヒンディー語barandah（バランダー）、バルコニーはイタリア語balcone（バルコーネ）を語源とする。共に建物の外部の有効スペースを指す名称だが、ベランダという表現は日本以外、諸外国ではメジャーではないようである。

建築用語の解説などでは、両方とも「建物外部の2階以上に作られた外壁または手摺などで囲まれたスペース」を指しており、不動産業界の定説となっている「屋根有」か「屋根無」での区別は無い。マンションをイメージするとよく分かるが、そもそもバルコニーの屋根は上階のそれの床部分であり、雨除けにはなっているが、「屋根」ではない。

また、イギリスではベランダと言えば、日本で言う「テラス」のイメージが近く、庭付き建物１階部分にしつらえた屋根付きのスペースであり（本来、テラスは地面より高い位置に設えた床スペースの意味）、集合住宅では、日本式のあたかも部屋の一部分のようなバルコニーは見当たらず、建物からせり出したスラブ（床材）に手摺を付けたシンプルなスペースがバルコニーである。

今では、建築の専門家でも意味の違いには拘らず使っている、ベランダとバルコニー。「2階にバルコニーを付けましょうか？」「いや、ベランダにしてください！」というようなやり取りは、日本人には不要で、「バルコニーに屋根を付けますか？」「はい、付けてください！」の方が合理的なのだろう。

あ、因みに車庫とガレージの違いは、両者とも「車を格納する構築物」のことで、英語でgarage、日本語訳は「車庫」と表現するだけの違いだから、同じものですよ。

違いを説明できる？／©︎eliskadlecova・123RF

次ページ ▶︎ |　申込証拠金と手付金の違いは？