メタバースの不動産投資がブームに 日本でもバーチャル渋谷・大阪がオープン（1/2ページ）

2021年後半からアメリカでメタバースでの不動産投資が盛んになり、10月にはSNSで知られるFacebook社が社名を「Meta（メタ）」に変更したことも記憶に新しいでしょう。メタバースとは、コンピューター内に存在する仮想空間を指します。この社名変更も、仮想空間サービスを意識したものと考えられます。

メタバースを用いたゲームでは、「The Sandbox」「Decentraland」と言うプラットフォーム内に自身のアバター（分身）を作り、非日常体験やゲームを楽しむエンターテイメントです。

そして、11月には不動産投資ファンド「リパブリック・レルム」が、The Sandbox内の土地を430万ドル（約4億8800万円）で購入したと発表しました。

今回は、メタバースやブロックチェーン、NFTとは、メタバースの不動産投資の実態やメリット・デメリット・最新情報、日本のメタバース事情についてお伝えしていきます。

メタバースとは？ ブロックチェーン、NFTって何？

メタバースとは、「Meta（超越した）」と「Universe（宇宙・全世界）」を組み合わせた言葉で、主に現実から切り離された仮想空間を指します。

メタバースと言えば、VRゴーグル・ヘッドセットなどを付け、3Dの世界でゲームやイベントなどを楽しむことを想像される方は多いのではないでしょうか。 

「自身のアバター（分身）がある仮想世界」という意味合いで、20年に発売され大ヒットとなったゲーム「あつまれ どうぶつの森」や、オンラインゲーム「フォートナイト」などもメタバースに該当します。

メタバースとブロックチェーン

ブロックチェーンとは、「暗号技術によって正確な取引履歴を維持するデータベースの1種」とされています。

従来の情報管理システムは、一つ一つの取引履歴を第三者機関がまとめて管理するという「中央集権型」でしたが、ブロックチェーンは全ての取引履歴（ブロック）を一つの鎖（チェーン）のようにつなげて、皆で共有し分散管理を行います。

出典／経済産業省「ブロックチェーン技術を活用したシステムの評価軸Ver.1.0」

ブロックが複数連結されたものをブロックチェーンと呼び、一つの取り引きについてデータ改ざんを行うと、新しい取り引きについても全て改ざんしなければならない仕組みとなっていますので、データの破壊・改ざんが難しい技術です。

ブロックチェーン化された取引履歴は、複数のシステムが情報を共有し同期できるように管理されていますので、一部のシステムが停止・故障しても、システム全体の運行・稼働に与える影響は少ないとされています。

ブロックチェーン技術を利用した資産を、NFT（Non-Fungible Token・非代替性トークン）と呼びます。NFTとは唯一無二のデジタル資産を指し、アートやゲーム内のアイテム、不動産などがあります。

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