バイク好きよ松戸に集え! 物件にガレージが併設されてますよ〜〜

2018年03月23日取材 1/1ページ

フィーカハウスにて大家さんとウチコミ!宣伝部

今回お邪魔したお部屋は、築30年の木造アパート。なんと、バイクルーム付きという珍しい物件です。

日当たり良好、南向きのお部屋です!

かれんわぁ、日当たりがいいですね。

伊東オーナーここは南向きのお部屋なので、日当たりはとてもいいです。

かれんあったかいし、とても明るいですね。

そう、このお部屋は南向きで日当たり良好。洗濯物がよく乾きそうです。

左:綺麗な部屋 右:照明がポイント
左:綺麗な部屋 右:照明がポイント

かれんこの照明もとってもおしゃれですね。お部屋のワンポイントになっています。照明もさることながら、お部屋もとってもおしゃれ。レンガの壁紙が非日常感を醸し出しています。それでいて、とても落ち着くのは不思議ですね。

伊東オーナーこの物件は築30年と古いので、手入れしてあげなきゃいけないんですよ。

かれん見えないですね。もっと新しい物件かと思いました。 早速なんですが、この物件のターゲットを教えてください。

伊東オーナーやっぱりバイク乗りですね。バイクが好きな方に是非住んでもらいたいです。

かれんそうですよね。バイクルームがあるくらいですもんね。何故、バイクルームを付けたのですか?

伊東オーナーこの物件を買ったときに、下にガレージが付いていたんです。車が3台置ける感じですね。ガレージ付きで貸そうと考えていましたが、この辺りでヒアリングしてみると、ここは東京に近いので駐車場はいらないんじゃないかって言われたんです。それで、バイクを4台置けるスペースに作り変えました。

かれんご自身でリノベーションされたんですか?

伊東オーナーいや、自分はこういう風に並べてっていうような案を出しただけで。一応、建築士なんですよね。だから、プランニングは自分でしました。

かれんお部屋のデザインもご自身で考えられたのですか?

伊東オーナーこの壁紙に関しては、山月のショールームに行って、プロの人に選んでもらって…。

かれんそうなんですね。お手洗いがとてもおしゃれなんですが、お手洗いもプロにお任せして…。

伊東オーナーそうです。あれはちょっとね、冒険しすぎちゃったかなと思っているんですよ。二階はシックな壁紙にしているんです。一階と二階で変えた方が面白いかなと思ったんですが、ちょっと派手すぎちゃったかな…。

かれんちょっと派手かも知れませんが、嫌味がなくて私は好きです。

左:壁紙が印象的なトイレ 右:玄関に小物スペースあり
左:壁紙が印象的なトイレ 右:玄関に小物スペースあり

バイク好きが集まる賃貸アパート

かれんところで、今いる入居者さんは、どういった方が多いのですか?

伊東オーナーやっぱりバイク乗りですね。バイクの部屋がかなりセキュリティ高くなっていて。

かれんそうですよね、アルソックとか付けて。

伊東オーナーはい。だから、大切なオートバイを置いておけるよということで。家にはアルソックは付いていないんですよ。家よりバイクという感じで。そういう方をターゲットにしているんですけど、なかなかうまくそこに訴求出来なくて。もっとみなさんに知ってもらいたいです。

かれん伊藤オーナーご自身もバイクはお好きなんですか?

伊東オーナー昔は乗っていましたね。20年くらい前は、北海道行ったり九州行ったり…。最近は乗っていなかったんですけど、このアパートを始めてから、なんと大型バイクの免許を取ってしまいました。

かれんすごいですね。今は大型バイクに乗っているんですか?

伊東オーナー1回だけレンタルでハーレーをここの前に置いてみたりしましたね。

1階はバイクが置けるガレージがあります
1階はバイクが置けるガレージがあります

かれんかっこいいですね。ちゃんとご自身で、バイクを置いてみて確認したんですね。

伊東オーナーそうなんです。人に貸して入らなかったら困るので。

かれんこのスペースには自転車を停めてもいいんですか?

伊東オーナーもちろん、自転車だってOKですよ。このスペースの中で自由に使ってもらって構いません。トランクルームみたいな使い方もありますしね。

かれんそれでは、フリースペースということで。

伊東オーナーそうです。でも一応、バイク用に作ったスペースなので、出来ればバイクを置いて欲しいですね。表のデザインも、バイク乗りをイメージしてデザインしてもらっているので。

かれんもちろん、今の入居者さんもバイク好きだと思うのですが、年齢層や性別はどんな感じですか?

伊東オーナー結構バラバラで、20代、30代、40代の方が入居しています。独身男性の方です。もともと自分が想像していた入居者さんは、30代男性だったので、意外にばらついたとは思っています。

かれん入居者さんと何か交流とかはされていますか?

伊東オーナーあまりないですね。この前、お風呂でトラブルがあって、管理会社に連絡があったらしく…。そのとき、「自分も見たいのでお伺いさせてください」と言ったのですが、予定が合わなくてなかなか…。やっぱり入居者さんは、大家さんには遠慮するんですかね。

かれんするかもしれないですね。

伊東オーナー遠慮しないでもらいたいんですけどね。実は、この近くにおいしいカレー屋さんがあって、自分はよく行くんですけど、全員入居が決まったら、みんなで一緒に行きませんか?みたいな話をしていて。

かれんそれはいいですね、一緒にご飯を食べたら、仲が深まりそうです。ちなみに、賃貸経営を始めてこの物件は何棟目となりますか?

伊東オーナーここは3棟目です。デザインなんかはこだわってやっていますけど、バイクガレージと言うのは、ここが初めてですね。

かれんなるほどですね。そういえばどのお部屋もすごくきれいなのに、ペット可にしていますよね。

伊東オーナーそうですね。ずっとペットを可にしていますが、特に問題になったことがないんで。今のところ特に困ってはいないですね。

かれんこんなにきれいなお部屋だから、汚されたくないという気持ちはないんですか?

伊東オーナーあまりそういう感覚はありませんね。実は自分も不動産屋に勤めていた経験があるんですよ。そのときの仲介会社の社長が言っていたのですが、「その売主さんに合った買主さんが現れる」って。だから、自分が貸主をやっていて、入居者さんもみなさん共感してくださる方ばかりなので、極端に部屋を雑に使われるとかは考えていないです。きっと、ペットを飼っていても、きれいに部屋を使ってくれる人ばかりだと思っていますよ。

かれんなるほど。伊東オーナーは本当にお優しいですもんね。

左:収納もあります 右:大家さんの伊東オーナー
左:収納もあります 右:大家さんの伊東オーナー

ペット可でもあるんです!!

かれん今入居している方も、ペットを飼っているんですか?

伊東オーナー飼いたいとは言っていましたけど、まだ飼っていない感じですね。ペット可にしておきながら、案外そんな感じです。

かれんなるほどですね。ところで、ここの近隣の情報を教えてください。

伊東オーナーここの一番の売りは、セブンイレブンまで徒歩1〜2分ということ。

かれんセブンイレブンがそんなに近くに!? いいですね。

伊東オーナーこれは絶対に強く言いたい!

かれん近いと何かと通っちゃいますね。

伊東オーナーむしろ、セブンイレブンが近くにないと嫌じゃない?? あと、ドラッグストアも3〜4分くらいかな。なんだかんだ言って、みんなドラックストア好きでしょ?

かれんそうですよね。私も大好きです。

伊東オーナーあとは、松屋、すき家、ガスト、カレー屋さんが徒歩5分圏内にあります。ですから、立地は良いと思いますよ。

かれんこういった情報は、不動産屋ではなかなか教えてくれないですから、貴重ですね。あとは、駅からも近いですしね。

伊東オーナー駅からも10分くらいです。すぐそこに6号線が走っていますが、すごく静かですよ。

暖かくてのどかで静か。それでいて、利便性も抜群。とてもいい物件です。伊東オーナー、今回は素敵なお話をして下さりありがとうございました。

伊東オーナーとウチコミ!宣伝部

オーナープロフィール:伊東オーナー
バイク好きでとってもオシャレな大家さん。マラソン大会に出場するなど、アクティブな一面もあります。一級建築士です。

今日のウチコミ!宣伝部
今日のウチコミ!宣伝部

かれん
ウチコミ!宣伝部の新戦力
趣味:ショッピング
好きな色:ピンク
理想の家:白を基調とした可愛い家

今回取材した物件

建物名
コンブリオ
最寄駅
JR常磐線(上野~取手)北小金駅 徒歩10分

現在募集中のお部屋

部屋
101
家賃
48,000
管理費
4,500円
間取り
1DK(27.00m2
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