初期費用3万円！「ホームステイ型民泊」で月14万円を稼ぐ方法（1/3ページ）

外国人旅行客が増えて民泊のニーズは高まっている

「民泊」という言葉をご存知でしょうか？ 民泊とは、自分が住んでいる家の部屋、たとえば子どもが独立して使っていない子ども部屋や、物置のようにしていて普段はあまり使うことがない部屋などを、旅行者に宿泊場所として貸し出すことをいいます。部屋だけではなく、空き家になっている一軒家を貸し出すこともできます。

「民泊」が知られるようになったのは、２年ほど前から。アメリカで生まれた「Airbnb（エアビーエヌビー）」という旅行者（ゲスト）と部屋を提供する人（ホスト）をつなぐマッチングサービスが上陸したことが始まりです。増え続ける外国人旅行者に対して、ホテルなどの宿泊施設が足りなくなってきていることから、ビジネスとして注目を浴びるようになりました。
外国人訪日者数はこの４年で３倍、年2000万人を超えています。平日の宿泊料が7000円だったビジネスホテルが、こうした外国人旅行者のおかげで、休日前は2万5000円以上と４倍近くに値上がりしているケースもあるほどです。

実は、「日本の一般の家」に宿泊したいという外国人旅行客はたくさんいます。外国人旅行客に人気があるのは東京、大阪、京都ですが、北海道や金沢、福岡、静岡、沖縄など、全国各地にニーズは広がっています。日本は地方ごとに異なる文化や食、季節で移り変わる自然の魅力にあふれています。旅慣れた外国人旅行客は、さまざまな土地を訪れ、その土地の一般の家に宿泊したいというニーズを持っているのです。

「ホームステイ型民泊」なら安心・安全

ですが、残念なことに、民泊は世間ではあまりいい印象を持たれていないのも事実です。それは、一部の投資家や企業が、お金を稼ぐ目的でどんどんアパートやマンションなどの賃貸物件を借りて、時には大家さんの許可を得ないまま無作為に外国人を宿泊させたことが原因です。

後ほどご説明しますが、民泊には、ホストが自分の家にゲストを泊める「ホームステイ型」のほかに（ちなみに私は、この「ホームステイ型」の民泊を初期投資 3万円で、自宅で実践しています）、自宅以外に民泊専用の部屋を用意してゲストを泊める「ホスト不在型」があります。後者の場合は、ホストの管理が行き届かず、騒音やゴミ問題などの近隣トラブルが発生しがちです。
にもかかわらず、ホストが近隣住民の苦情や批判に対応せず、トラブルの末に警察に逮捕されるなどの事例が一部で発生し、民泊に対して「トラブルの温床」「何か怖いもの」としたイメージを持たれてしまっているのです。

また、現在のところ、日本には民泊のルールを定めた法律がなく、一般の家にお金をもらって人を泊めることは旅館業法に違反するとか、法的には白とも黒とも判断できない「グレーゾーンにある」といわれる現状にも原因があります。実際、東京、京都、大阪で民泊を始めている人が旅館業法違反として、「逮捕」される騒ぎにもなっています。

ですが、民泊はルールを知った上で、マナーを守って行なえば、まったく怖いものではありません。私がおすすめする「ホームステイ型民泊」であればなおさらです。それどころか、これは私の経験からも言えることですが、自分が望めばゲストである外国人旅行客と交流を持つこともできて、本当に楽しいものです。
まずは民泊に関するルールと種類を理解してきましょう。

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