私、失敗しないので…「失敗しない不動産投資法則」「外国人大歓迎の満室経営」「リーマン大家リアル収支大公開」「内見したい部屋にするホームステージングのコツ」ほか

著名不動産投資家・賃貸住宅オーナーなどのセミナーがオンラインで視聴できることから密かに支持を集めているウチコミ！プラス。月額定額見放題（5000円）のプランや、好きなセミナーごとに視聴（1800円〜）できるといった柔軟さもユーザーにとっては利用しやすいようだ。

何よりオンラインゆえ、場所に囚われず全国各地から参加できるというのがメリット。今回、編集部ではウチコミ！プラス「2月のセミナープログラム」とその見どころを紹介する。気になるオンラインセミナーがあれば、ぜひチェックしてほしい。

【2月13日（日）】自主管理でも満室キープ！
ママチャリ大家の"超効率経営"不動産投資術

不動産投資、賃貸経営をする際に、よく問われるのが物件規模だ。しかし「物件規模より大切なのはキャッシュフロー」と話すのは通称「ママチャリ大家」こと小林ヒロシ氏。総投資額6億円ながら、所有する物件はママチャリ移動範囲5キロ圏内に集中させるという独自のドミナント戦略を実践する。

©︎松岡ルンルン

なぜ、ママチャリなのか？　どのようにキャッシュフローを改善させるのか？　管理会社の力量に左右されない賃貸経営とは？　コストをかけずに内見者数を上げる方法とはいったい？　小林ヒロシ氏が提唱する不動産投資“超効率経営”の全貌が明らかに。

※見逃し配信は2月16日（水）～2月22日（火）。▶︎セミナー詳細・視聴方法はコチラ

【2月16日（水）】年間入居率100％を何度も達成！
「外国人大歓迎」が生み出すWin- Win- Winの満室経営

「築古で3点ユニット、しかも物件は駅から遠いのでなかなか入居者が決まらない」——こんな悩みを抱えているオーナーは少なくないだろう。

©︎松岡ルンルン

しかしこのような物件であっても“満室ループ状態”に導く方法がある。それは「外国人大歓迎」にすることだ。外国人入居者というと部屋の使い方や言葉・文化の壁といった懸念が多岐にわたる。だが安心してほしい。トラブルの回避方法や、役立つツール・対応方法を学び、実践することができれば満室経営への道のりは遠くない。『新時代の不動産投資「入居率100%」を実現する「外国人大歓迎」の賃貸経営』（現代書林 刊）の著者・田丸賢一氏が徹底解説。

※見逃し配信は2月19日（土）～2月25日（金）。▶︎セミナー詳細・視聴方法はコチラ

【2月22日（火）】サラリーマン大家のリアル収支大公開
『不動産だけじゃない！　これからの資産運用』

不動産投資以外の資産運用について興味をもつオーナーも多い。不動産投資で得た収益をどのように活用するべきなのか？　例えば長期保有を前提に金融商品を買い続けていくことで、より安全性の高い投資を可能にすることができるかもしれない。投資信託や、金、外貨、暗号通貨など、いったい何がベターで、どのようなポートフォリオを組むべきなのか？　ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格を持つ現役サラリーマン大家である篠洋平氏が、「コツコツ」をキーワードに、家賃収入から得られるキャッシュフローを活用して実際に行っている資産運用方法を解説。

©︎松岡ルンルン

さらには、キャッシュフローを生む物件の購入基準、キャッシュフローを最大化するために実践している満室経営の秘訣、気になる現役サラリーマン大家としての収支も特別に大公開する。 

見逃し配信は2月26日（土）～3月4日（金）。▶︎セミナー詳細・視聴方法はコチラ

【2月23日（水）】スマホで家を選ぶ時代！
「内見したい！」部屋にするホームステージングのコツ 

部屋を探している人の90％以上がスマホで物件情報を検索している。検索された時点で目に留まらなければ内見にさえも来てくれないというのが、いまどきの部屋探しの実態だ。「第一印象は6秒で決まる」と言われているなか、部屋の印象は「スマホの中の写真」で決まってしまう。同じような物件が並んでいれば、まずは立地条件や利便性で選ばれる。

しかし「最寄り駅から徒歩40分、バス12分」というような決して立地条件がいいわけではなくても、部屋を演出するホームステージングを導入することで「満室」「長期入居者の増加」といった成果を出しているオーナー数多くいるのも事実だ。

「なかなか入居が決まらない」「空室期間が長く続いている」「家賃を下げるしかない……」と悩んでいるオーナーに向けて、日本ホームステージング協会代表理事の杉之原冨士子氏が、その極意を語る。本セミナーを視聴して「スマホ映え」する部屋とは何かを学びたい。

見逃し配信は2月26日（土）～3月4日（金）。▶︎セミナー詳細・視聴方法はコチラ 

また、視聴者から好評を得た過去のオンラインセミナーも再配信する。

【再配信】「『まずはアパート一棟、買いなさい！』
失敗しない不動産投資法則」（配信期間22年2月末まで）

「私、失敗しないので」——言わずと知れたロングセラー不動産投資入門書の「まずはアパート1棟、買いなさい！」の著者である石原博光氏が講師。

その内容は少資金で高利回りを実現し安定的に高稼働させる手法や、地方の高利回り物件の融資の付け方や購入方法、そして現地に赴かずにできる遠隔地からの「自動操縦」、さらには空室対策、出口戦略など、「失敗しない不動産投資法則」を解説。当日は質疑応答の時間を延長するほどたくさんの質問が寄せられ、「丁寧に回答していただき感激しました」という視聴者の声も。本セミナーのノーカット再配信はウチコミ！プラスに加入することで視聴することができる。

【再配信】利回り1％高い物件を買うより、
買ってから利回りを1％上げる方が現実的だと思いませんか？
（配信期間22年2月末まで）

ダイジェスト動画

楽待のコラムニストして人気のある「地主の婿養子大家」氏のレアな講演。地主の家への婿入りから賃貸経営を始め、現在の年間家賃収入は約2.5億円。

そんな地主の婿養子大家氏の手法は、物件を購入してから利回り上げるという逆転の発想だ。昨今、利回りのいい物件を購入することは難しい。であれば賃貸の「運営」にフォーカスするのが地主の婿養子流だ。

「自主管理はできないと思い込んでいないか」「空室対策は解約通知が来たところから始まっている」「賃料UPしやすい物件の特徴」「自動販売機、アンテナ基地局、プロパン会社を活用せよ」など、そのメソッドを余すところなく公開する。講演・質疑応答も含め約3時間のロングセミナー。本セミナーの再配信はウチコミ！プラスに加入することで視聴することができる。

これらすべてのセミナーを視聴したいという人はウチコミ！プラスに加入するのがお得だ。その他賃貸経営に関する動画の視聴や賃貸経営情報紙ウチコミ！タイムズ ジ・オーナー（PDF）のすべてのアーカイブをあわせて読むことができる。

スペシャルクーポンも

さらに、ウチコミ！プラスの2月分の日割り利用料が30％オフとなるスペシャルクーポンもある。利用方法は下記の通り。

【クーポンコード】KFJP2Q
利用期限：2022月2月12日（土）23：59まで
ご利用方法：ウチコミ！大家会員登録後、マイページにログイン、「動画」ボタンからウチコミ！プラス申し込みページに進み、上記のクーポンコードをご入力ください。※申し込み確定後については、クーポンコードを適応できません。あらかじめご了承ください。
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