モデルルームを見学する際に気をつけることは？

　モデルルームを設定する場合、モデルルームとする部屋の選び方には大きくは次の３つがあります。
(1)おすすめのいちばんいい間取りの部屋をモデルルームとするケース
(2)少々売りにくいと思っている間取りをモデルルームにするケース
(3)最も多い間取りをモデルルームとするケース

　(1)は物件のイメージとして前面に押し出したいと狙いから設定しています。(2)は間取り図だけを見たのでは、イメージしにくい場合、実際に使い勝手が少々悪い場合に、モデルルームにすることで、目で見られる安心感から申し込みが入りやすくなる効果を期待しています。

　そして、(3)は戸数が多いことから(2)同様、目で見られるという安心感からできるだけ申込みが入りやすくなるようにモデルルームとします。このあたりを意識してモデルルームを見学できると判断が狂いにくくなります。

　また、モデルルームには残念ながら共用部にあたる、エントランス、ごみ置き場、駐車場、自転車置場、階段などを目で確認することができません。これら部分はすべてパンフレットに記載されている図面や重要事項説明にあたる説明の文字でしか確認できないものです。

　モデルルームを見て部屋ばかり「いいな」と思っても、実際には自転車置場が狭くて後々不便だったり、部屋の位置と機械式駐車場の位置が近くて、入居後その動作音に悩まされたりといったことが起こりえます。共用部分そのものはどういったものか、共用部分で音を発するところと部屋の位置関係は大丈夫かなどにも注意を向けておきましょう。