中古一戸建てに特有なリフォームとは？

　外壁の汚れは築後10年くらいの建物でも気になるものです。その場合、塗り替えか、既存の外壁の上からサイディング（外壁に張る仕上げ用の板材）やタイルを使っての重ね張りを行ないます。

　塗り替える場合は、まず下地調整をして、既存の壁の汚れを落とし、ひび割れや防水箇所を補修。その後、既存の外壁材に合った塗料で塗装を施します。外壁そのものを替えるときは、既存の壁の上からサイディングやタイルを重ねて張ることができますが、下地が傷んでいると、きちんと収まらないことがあるので、事前にきちんと点検してもらいます。

　屋根を葺く材質を替えたいときは、下地に問題がなければ重ね葺きができます。重ねる場合はなるべく軽い金属系や化粧スレート（石綿などを使った屋根板材。最近では石綿を使っていないものもある）が一般的です。このときも、屋根材がのる下地板が腐っていないか、専門家に確認してもらいます。腐食が進んでいれば、下地材を替えてから葺き替えます。