中古住宅をリフォームして理想の住まいをつくる

　これまでは予算の関係でしかたなく中古を選択する、といったケースが多かったのは事実です。しかし最近では、むしろ積極的に「中古＋リノベーション」を選択していきたいという人が若い世代を中心に増えてきています。リノベーションにより、住みたいエリアに、ライフスタイルに合ったインテリアや間取り、暮らし方をよく吟味し、無駄のない設備や間取りを実現することができるようになったからです。

　不動産の相談でも、築年数云々、間取り云々というよりもエリア重視で探される人が多くなっています。また、国も中古住宅の空き家問題、環境問題を踏まえ積極的に活用、活性化に取り組んでおり、金融機関をはじめ、建材、設備メーカなど多くの起業が中古住宅を買いやすく、使いやすくするための環境整備も整ってきています。

　一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が平成23年に行った「住宅リフォーム実例調査」によると、中古住宅の購入に合わせてリフォームを行なう人が多いことがわかります。やはり、30代以下の若い層に顕著で、戸建ては21.4％、マンションは50.0％の人が購入に合わせてリフォームを行なっています。その目的を見てみると、「使い勝手の改善、自分の好みに変更するため」「住宅、設備の老朽化、改修」を挙げる人の比率が高くなっています。

　また、一から、作り上げて、練り上げていくタイプのリノベーションとは違いますが、中古物件のなかには、すでにきれいにリフォームされている物件や、現代人のライフスタイルに合うよう機能面を充実させたリノベーション物件も多く売り出されています。こうした物件は、オーダーメイドではありませんので費用的には割安なものが多く、強いこだわりはないけど、エリアが希望と合っていて、部屋のなかも最新であれば問題はないという人にはおすすめの買い方です。