住宅購入に提携ローンを使うメリットは？

　不動産関連のサイトや雑誌、広告などでよく見聞きする、「提携ローン」という言葉。これは、どのようなものでしょうか。

　提携ローンとは、各金融機関がこれまで取引してきた不動産会社やハウスメーカーと提携して、通常の利用者が申し込むよりも有利な条件で貸し出す住宅ローンです。同じ銀行で申し込む場合も、提携ローンとして申し込んだほうが、金利が低くなることもあります。また、新築の建物なら物件審査がすでに終わっていることが多く、金融機関側からすれば、提携ローンの場合は利用者がローンを借りられるかどうかの審査だけ行なえばよいので、融資のための審査期間が短くてすみます。

　また、提携ローンはローン特約（住宅ローンの審査前に住宅購入を検討していた場合、融資が受けられなくなったとしても契約を解除できる特約）の対象にもなります。自分で銀行を決めて借りる場合は、ローン特約の対象にならないこともありますので注意しましょう。

　なお、不動産売買契約の前に、借入先を仮決定して審査を申し込み、後から別の金融機関で借りることになっても問題はありません。物件の引き渡し時までに借入先が決まっていればいいのです。