住宅ローンの返済ができなくなったときの対処法

６年前に住宅ローンを借りてマイホームを購入した39歳のＲさん。さまざまな条件をじっくりと検討し、自分にぴったりの契約内容を選びましたが、子どもが進学した矢先にボーナスカットや家族の入院が重なり、返済が厳しくなってしまいました。

Ｒさんのケースのように、しっかりと返済計画を立てたはずでも、思わぬことというのは起こり得るものです。このような場合にどういった対応が考えられるかを、ここでは紹介していきます。

まず、前の項目でも説明した「もし住宅ローン返済を延滞してしまうとどうなるか」を簡単に再確認しましょう。

一度でも延滞してしまえば、翌月の返済額が２カ月分になってしまいます。つまり、翌月の返済額が約２倍になります。２カ月延滞すれば約３倍に、３カ月延滞すれば約４倍にと、払わなかった分の返済額は積み重なっていきます。延滞がさらに数カ月続けば、金融機関や保証会社から一括返済を請求されますが、それもできない場合は物件を競売にかけられ、自宅を手放すことになってしまいます。

そうならないためには、家計が厳しいと感じたら、延滞してしまう前にできるだけ早く金融機関に相談してみましょう。早めに相談しておけば、金融機関によっては条件変更を提案してくれることもあります。