1年半空室だった部屋が登録後2ヶ月で成約しました
2017/05/26
- この度はご成約おめでとうございます。 ご登録頂いてから2か月で成約はすごいですね！
- ありがとうございます。聞き込み大家さん（※）に載せてもらったのもあり、内覧問い合わせが多かったんですよ。掲載してもらってから、物件閲覧数もあがり、借主さんとやりとりしていても信頼されているのが伝わりました！
- ※小川オーナーのカーザ・ド・ルンナ掲載ページはこちら。
- 記事の反響があって良かったです！
- ウチコミ！を知るまでは、大家さんというのは不動産屋さんに任せていれば大丈夫と思っていました。不動産屋さんに自分の物件の動きを聞いても「引き合いないです」としか言われなかったんです。そう言われたらどうしようもなくて、泣き寝入りでした。それで、1年半空室だったんですよ！！！ さすがに何か対策をしなくてはとウチコミ！のセミナーに行き、登録して約2か月で決まりました！大満足です。
- 利用してみた感想はどうですか？
- 何より、自分と借主さんが直接やり取りできる＝柔軟に対応、即座に返答できる＝決まるのが早いという構図ですね。入居付けにはスピードがとても大事。人口も減っているし、ライバルも多い、特に郊外の物件は待っているだけでは空室は埋まらないですね。
- エージェントさんとのやりとりは如何でしたか？
- これも大満足です！ 今まで任せていた所が地元の不動産屋さんではなかったんです。地元の不動産さんは地域のことをよく分かっているので安心ですね。エージェントさんが良くしてくれたので、管理も今までの所から変えてお願いすることにしたんですよ！ 色々と情報やアドヴァイスを頂けて賃貸業の幅が広がったと感じています。入居付けは一度で終わりでなく、また空室がでる。長く続く良いお付き合いが大切と思います。
- エージェントさんとの相性がよくて良かったです！ 空室対策で他に工夫されている事はありますか？
- ウチコミを初めてからペット可にしました。また問い合わせのやり取りの中で、初期費用を気にしている人が多いと感じたので、フリーレント、敷金なし（ペットのいる人は有り）とニーズに合わせて柔軟に対応しています。毎日ログインし、自分でPR文や写真を増やしたり、大家サーチで条件が合う方に提案をしたり、できる事はコツコツしました。
- 大家さんの鑑ですね！ 賃貸業界にご提言があれば聞かせてください。
- 仕組みが複雑、不透明な部分が多いと思います。シンプルで直接やりとりできるシステムって良いなと今回思いましたね。かといって、管理会社を外して全部自分でするのは無理だと思うので、共存できて、上手く循環できると良いですね。
- 最後に入居者さんにこころがけていることを聞かせてください。
- せっかくのご縁なので、気に入ってもらって安心して気持ちよく住んでもらいたいですね。
- 小川様はウチコミ！の機能を上手に完璧に使いこなして下さって私たちも嬉しいです！本日はありうございました。
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
