購入を検討している土地の安全性はこうしてチェック

　最後に、その土地が最近どのように利用されているかもチェックしましょう。

　まずは、近隣住人の情報です。多くの人は平穏無事に生活していますが、なかにはトラブルメイカーと呼ばれるもめ事を起こしがちな住人がいるかもしれません。購入を検討している土地の周辺の住人の入れ替わりが激しければ、そのようなトラブルメイカーが存在している可能性があります。時間に関係なく騒音を出す、悪臭をまき散らすなど、住んだ後ではいかんともしがたいトラブルに巻き込まれないようにしましょう。

　いちばんスムーズなのは、近所の人に聞いてみることです。「この近所への引っ越しを考えているのですが住み心地はどうですか？」と聞けば、周りの環境や近所の事情について教えてくれる人がいるはずです。

　また、その土地自体がどのように使われてきたのかを示す土地履歴も調査します。どこまでさかのぼって調査するかは人それぞれだとは思いますが、その土地がどのように使われてきたかを知ることで、後からわかってイヤな思いをすることは避けられます。

　たとえば、「以前はその土地が墓場だった」「傷害事件や事故があった」などは人によっては気になってしかたのないことかもしれません。このようなことも、新しい家を建てて引っ越してしまってからでは、どうしようもないことです。

　この土地の履歴に関しては、買い主側から依頼しないと調査をしてくれない場合も多いので、購入を検討している土地については調査を依頼しておきましょう。

　このように、災害の観点から、そして使用方法の観点から土地を調査しておくことは、将来的に「こうなるはずじゃなかった」という事態を避けるためには必要なことです。専門的なことも多く面倒かもしれませんが、不動産会社・ハウスメーカー・工務店などプロのパートナーとともに、しっかりと調査しておきましょう。この作業をしておくことで、後々のトラブルは避けられるはずです。