中古一戸建ての住み心地はここをチェックする

　同じ部屋数でも、戸建てはマンションに比べて間取りが多彩です。リビングひとつとってみても、１階にあるタイプと２階にあるタイプでは、暮らし方が大きく違ってきます。間取りをチェックするにあたっては、以下の点に注意しましょう。

(1)畳のサイズの確認
　畳のサイズには、いくつかの種類があります。たとめば、江戸間の7畳は京間の6畳ほどの広さしかありません。間取り図によっては、リビングも畳数表示されていることもあるので注意が必要です。リフォームなどを行なっている場合、部屋によって畳のサイズが異なっていることもあります。必ず見学の際に寸法を測って確認するようにしましょう。

(2)収納の容積と使い勝手の確認
　収納スペースは〝広ければいい〟〝数があればいい〟というものではありません。適度な広さや場所に配置されてないと、結局は使い勝手が悪く、ただのデッドスペースとなってしまいます。

逆に部屋の広さに惹かれて決めたところ、住み始めてみたら収納スペースがあまりに少なく、整理がつかないというケースもあります。見学の際に寸法を間取り図などに落とし込んで、今の住まいと比較してみるといいでしょう。

(3)部屋の位置関係や動線の確認
　キッチンなどの基本的な動線のチェックはもちろんのことですが、たとえば夫が深夜に帰宅することが多く、ひとりで食事をすますことが多いならば、家族の睡眠を妨げないように、寝室とリビングは別の階に配置されていたほうがいいかもしれません。

　また、小さな子どもがいるのであれば、夜中に起きても１階のトイレに行きやすいように、同じ２階でも階段近くに子ども部屋がとれる間取りを。逆に中高生の子どもがいて、ある程度、親の監視下に置きたいならば、子ども部屋に行くには必ずリビングを通らなければならないような間取りを選択するなど、ライフスタイルを考えながらチェックしましょう。