中古住宅を衝動買いしないための希望条件を絞り込み方

　衝動買いを避けるには、事前に自分が希望する住まいの条件を明確にしておくことです。中古物件は新築物件と違って、確実に現物を見て確認できるのですから、後悔のない決断をしたいものです。

　具体的には、まず初めに、現状の暮らしのなかで家族全員がそれぞれ重視する条件をリストアップしてみましょう。たとえば、夫であれば「飲みに行く機会が多いので電車が遅くまで走っている」「自分だけの書斎が持てる」とか、妻であれば「システムキッチンになっている」「送り迎えが大変なので保育園が近くにある」とか、子どもであれば「近くに強いサッカーチームがある」「部活の朝練が早いので駅近くがいい」といったようにいろいろ出てくるはずです。

　リストアップを終えたら、家族で話し合いながら、希望の条件に優先順位をつけていきます。その際に「どこまでは絶対に譲れないか」を確認しておきましょう。また、あわせて予算の下限と上限についても決めておくようにします。

　見学時にはこれらをチェック表として持参し、希望の条件を満たしているかどうかを確かめましょう。このように物件を選ぶ際の原理原則を決めておくと、見学時に持った一部の印象に引きずられることなく、正しい判断を下すことができます。