「千葉県木更津に人気！？の住宅地出現！？」

昨日、平成２５年９月１９日に国土交通省から平成２５年７月１日時点における各都道府県の地価動向をまとめた「都道府県地価調査」を公表した。簡単にお話しすれば、土地の値段の推移が見られるものです。昨年に比べて、土地の値上がりはどうなのか？どんな場所が、値上がり（値下がり）しているのか？という様な情報がわかります。

 

今回の発表の中で、面白い情報がありました。今まで（平成２４年まで）は、東京で言えば山手線の西側の住宅地、特に目黒区や世田谷区等が値上がりの主役でしたが、今年の特に「値上がり率」で見て行きますと、１位：千葉県木更津市、２位：東京都品川区北品川３位：神奈川県川崎市中原区、という内容でした。

 

１位の千葉県木更津市…。何が起きているかと言いますと、木更津市には昨年の４月にアウトレットモールができて、環境が一変しています。そして、そのアウトレットモール周辺は、急速に宅地化が進んでいます。まさにその場所が、値上がり率１位の場所です。でも、木更津でなぜ？と思いますよね。

 

木更津周辺には、アクアラインを通って東京・神奈川の主要都市に直通の高速バスがかなりの本数走っています。因みに、木更津のバスターミナル経由だけでも、１日２２０本ほどあります。東京・川崎・品川・新宿などに４５分～６０分ほどで行けるんです。更に、値上がり率第１位とはいえ、現在の土地の価格は　10万円／坪程です。土地４０坪としても、４００万円！？

 

東京・横浜圏辺りにお勤めの方でしたら、この金額「魅力的です！」生活施設・通勤・環境・値段と４拍子そろっている感じです。蛇足ながら、３０坪程の建物を建築しても…総額約２０００万円です。ちょっと調べて見たらこんな感じでした。これだと、これからも需要が上がりそうですね。

 

気になる方は、チョット調べて見ては如何でしょう。既に、横浜・東京圏から移り住んでいる方もいるそうです。因みに、３位の川崎市中原区は「武蔵小杉の駅周辺」でした。

 

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