賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
IoTもまとめてリノベ『BRO-ROOM』 初期費用0円でらくらく賃料アップ
築年数を重ねても満室の状態を維持するためには、入居者が魅力的に感じる物件であ...
2024/11/20
AIが入居希望者になって物件を評価？大家さん専門税理士が「自分専用のAI」を作るツールを開発。学べるサロンも開設
ウチコミ！が提供する大家さん専用のコミュニケーションツール「大家コネクト」。...
2024/11/08
不動産価格の上昇はいつまで続くのか。注意すべきキーワード「立地適正化計画」と「世帯数減少」
日本の不動産の価格＝価値は、今世紀半ばにかけてしばらく上がり続けるだろう。主...
2024/11/07
生前贈与は賃貸オーナーにとって“使える”制度か？ 2024年の税制改正から考える
生前贈与にいま関心が集まっている。今年から贈与税の相続時精算課税制度に毎年110...
2024/11/06
金利上昇を視野に、毎月のコストの見直しを 賃貸管理費0円を実現した『Tokyo 0 Kanri』
賃貸物件の管理費の相場は5％前後といわれている。管理会社に管理を任せるほとんど...
2024/10/31
相談できる仲間がいれば失敗を恐れる必要はない 購入しやすく、売却しやすい「空き家投資」のノウハウと考え方
賃貸経営はしていても、不動産投資の新たな一歩を踏み出すことに躊躇しているオー...
2024/10/31
運営や管理の手間なく、利回り15％を可能に 余剰資金で始める「トランクルーム投資」
空室対策、リフォーム、設備や入居者のトラブルなど、賃貸経営にはなにかと手間や...
2024/10/31
経済成長を見込めるベトナムでの投資 リゾートホテル購入で10年間10％の利回り
投資を考えるとき、当然、海外に目を向けることも可能だ。とくに日本と比較して物...
2024/10/31
賃貸物件の仲介手数料無料のカラクリ
賃貸物件の仲介手数料が無料になる仕組みは、いくつかのケースに分けて説明できま...
2024/09/20
賃貸物件の初期費用０円のカラクリ
賃貸物件の初期費用を0円で提供するサービスの「カラクリ」は、以下のような仕組み...
2024/09/16
賃貸物件の初期費用の相場を知りたい
賃貸物件の初期費用は、物件や地域によって異なりますが、一般的に以下の項目が含...
2024/09/12
不動産会社に対して賃貸物件の初期費用は交渉可能か？
賃貸物件の初期費用は、一般的には交渉可能です。初期費用には敷金、礼金、仲介手...
2024/09/04
賃貸物件の初期費用を分割する方法とメリット・デメリット
賃貸物件の賃貸契約を結ぶ際に初期費用がかかります。初期費用には、仲介手数料、...
2024/08/29
入居後のトラブルに備えたいあなたへ 賃貸経営の基礎「賃貸不動産経営管理士」について
本記事は賃貸不動産経営管理士協議会の提供でお送りします。賃貸経営で、避けて通...
2024/06/01
大家さん・不動産会社が本音で答える「賃貸不動産経営管理士のメリット」とは？
本記事は賃貸不動産経営管理士協議会の提供でお送りします。 ▼前回の記事はこち...
2024/06/01
多岐にわたるサポートで解決を目指す「実家じまいの相談窓口」
近年、深刻化する空き家問題。相続や遠方に住む親御さんの家など、様々な理由で...
2024/04/23
全国大家の会代表による著書「全国どこでも誰でもできる空き家投資術」 元手100万円から利回り50％超へ
本記事をご覧いただいている読者のなかには不動産オーナーである方もいらっしゃる...
2024/04/17
イケアのアイテムを使ったホームステージングの魅力は何か
ホームステージングをやりたいけれど、何をそろえればいいのか分からない、上手な...
2024/03/03
サブリースの「逆ざや」状態を説明しないのは不法行為 東京地裁の重要判決を振り返る
東京地裁が昨年9月に下した「サブリース」に関する重要判決。報道が少なかったこと...
2024/02/29
中国人による日本の不動産購入、 天地ほどに違う2つの“見方”を整理する
中国人による日本の不動産の購入。反対意見、歓迎する意見、とかく議論となりがち...
2024/02/25
