確定申告に向けて年末までにできる対策
いよいよ今年も残り僅かになってきました。 年が明けると、確定申告に取りかからな...
渡邊浩滋
2017/11/30
法人設立による賃貸経営のメリット・デメリット
法人を作って、法人での賃貸経営をしたいと思っている方が増えてきました。 法人化...
渡邊浩滋
2017/09/29
サブリースはしない方がよい?
最近、新聞や雑誌で大手不動産会社のサブリース契約を批判するような記事を見かけ...
渡邊浩滋
2017/08/01
元利均等返済と元金均等返済の違い
借入金の返済方法には、大きく2つあります。 元利均等返済と元金均等返済です。ど...
渡邊浩滋
2017/05/30
知ってましたか?平成29年からクレジットカードで納税可能に!
平成29年から税金の納付方法が大きく変わったのをご存知でしょうか? ほぼ全ての税...
渡邊浩滋
2017/03/31
平成29年度税制改正で抑えておくべきポイント
平成28年12月22日に閣議決定された、平成29年度税制改正大綱から、大家さんに影響...
渡邊浩滋
2017/01/31
減価償却の計上時期
まだ入居が開始していない場合の減価償却は可能か今年も残りあとわずか。 確定申告...
渡邊浩滋
2016/12/29
年末までにすべき節税対策
今年もあとわずか、年末までにどんな節税の対策ができるのでしょうか? 1.ふるさ...
渡邊浩滋
2016/12/16
領収書がなくても経費にできるか?
今年も残りわずかとなりました。 年が明けたら確定申告が始まります。 確定申告の...
渡邊浩滋
2016/11/30
賃貸経営で気をつけなければならないデッドクロス!
賃貸経営でデッドクロスを知らないと、大変なことになります。 デッドクロスとは...
渡邊浩滋
2016/11/16
所得とキャッシュフローの違い
賃貸経営において一番重要なことは、現金の手残りがいくらになるかです。 借り入れ...
渡邊浩滋
2016/10/31
個人で不動産投資をする場合の落とし穴
「不動産投資は節税になる」と世間一般には言われたりしますが、思った以上に節税...
渡邊浩滋
2016/10/17
最初から法人で購入した方がよい場合
不動産投資を個人で始めようか、最初から法人で始めようか、悩まれる方がいらっし...
渡邊浩滋
2016/09/30
賃貸オーナーが消費税を納めることになる場合
1.消費税の課税事業者 消費税は、国内で事業として消費される商品やサービスに...
渡邊浩滋
2016/09/16
事業的規模の判定とメリット・デメリット
1.事業的規模の判定事業的規模とは、5棟10室以上ないと絶対にならないと思われて...
渡邊浩滋
2016/09/01
不動産賃貸業を始めたときに提出する届出
賃貸物件を購入して、賃料収入を得ると、毎年税務署に確定申告をしなければなりま...
渡邊浩滋
2016/08/15
どこまでの経費が開業費になるか?
1.開業費とは?開業前、つまり、賃貸不動産を購入する前に、かかった経費は、す...
渡邊浩滋
2016/08/01
中古不動産の耐用年数
中古の不動産を購入した場合に、建物などの固定資産の耐用年数はどのようにしたら...
渡邊浩滋
2016/07/17
土地建物の区分方法
中古の賃貸不動産を購入する場合、売買契約書の売買代金には、土地と建物一括での...
渡邊浩滋
2016/06/29
不動産購入時に経費にならない支出
賃貸物件を所有すると、毎年確定申告が必要になります。個人の場合、賃貸収入の所...
渡邊浩滋
2016/06/13