初めての部屋探し 「こんなはずじゃなかった！」を防ごう

あくまで私自身の経験談として語らせていただきますが、「初めての部屋探し」と「初めての彼探し」は、よく似ています。初めてのデート＝内見は、理想と不安で舞い上がっていて、どこをチェックしていいのか正直分からない。「イケメン＝部屋おしゃれ」とか「ノリがいい＝駅近」とかに運命を感じて、「他の人に取られるくらいならワタクシが！」と契約しちゃったら「……私とは合いませんでした」ということがあります。

▼目次▼

❶こんなはずじゃなかった！＜立地・物件設備編＞
❷こんなはずじゃなかった！＜室内編＞
❸「こんなはずじゃなかった」を防ぐには？

❶こんなはずじゃなかった！＜立地・物件設備編＞

＜立地・物件設備編＞

• 駅近5分だと思っていたら……
  坂・踏切・信号も含めたら到底5分じゃ行けませんでした！
• 駅近最高だと思っていたら……
  駅が近すぎて、線路目の前（幹線道路目の前）で音がうるさくて眠れません！
• オートロック、防犯カメラ設置……
  オートロック扉の横の塀が低すぎて普通に乗り越えられる
• ゴミ捨て場24時間OK……
  繁華街が近い&管理が行き届いていなくて、虫が大量発生していた
• 築古だから家賃が安いと思っていたら……
  夏はサウナ、冬は冷凍庫の中。光熱費が高くなって後悔

❷こんなはずじゃなかった！＜室内編＞

• 内見や写真では部屋が広く見えたが……
  不動産会社さんによっては、写真を広く見せるために、広角レンズを使って撮っていることも。よくある360度見える画像も、実物よりも広く見えてしまいがち。内見で足を運んで見ることが大事。あと単純に家具を入れてないから広く見えるので、自分の荷物を搬入したら、どれくらいのスペースが残るか内見時にイメージしましょう！
• 間取り図では広かったのに……
  間取り図には載っていない梁や柱などのデッドスペースがあった
• 部屋は広いけれど……
  一見、部屋は広いけれど収納スペースが全然なかった。荷物を部屋に置いたら広い部屋が一気に狭くなってしまった
• 写真では明るかったのに……
  サイトに掲載されている写真の多くは、綺麗に見せるために明るく調整しています。日当たりがよく見えるけど、実際には薄暗かったなんてこともあるので注意。
• 水圧が弱々しい……
  内見時にシャワーを実際に出してチェックさせてもらう
  ※なかには水圧チェックができない部屋もあるので、必ず不動産会社さんに確認をとってからにしましょう。

❸「こんなはずじゃなかった」を防ぐには？

・「募集図面」の情報だけで判断しない！
家賃や条件だけではなく、実際に部屋を訪れて気づいたこと・感覚・居心地を大切にする

たとえば……

• 部屋は電気をつけなくても、日差しが入ってきて明るいかな？
• タバコの臭い、排水の臭いなど、気にならない？
• 壁は薄くないかな？ 音が響いたり、隣の音が聞こえてこない？
• 窓を開けたら、どれくらいの音が聞こえるかな？
• ゴミ捨て場、廊下などの共用部分は清潔かな？

・物件の周りも散策しよう！
物件がある「街」の雰囲気、「人」の雰囲気。「好きになれそう」「悪くないな」と感じられたら、そこでの生活がきっと楽しくなる！ ご近所は、どんな音がする？ 静か、にぎやか？ 自然はどのくらいある？ 気持ちがアガりそうなお店はある？ 心の中でたくさん質問しながら、散策してみましょう。

＜あとがき＞
実際に住んでみたら、理想と違って「初めての部屋選び、失敗しちゃったな（泣）」と後悔することもあります。でも引っ越しを重ねれば、確実に「目が肥えてくる」。次の彼……（じゃなかった）次の部屋選びのために、この経験を糧にするのです！！

（絵・文／ながれだあかね）