分譲マンション、玄関ドアにペンキ・・・！？ クリスマスの装飾ダメですか
2020/12/14
こんにちは。ながれだあかねです。
クリスマスがやってきますね。今年は外出もしづらいので、近所の家のクリスマスの飾りつけを見て、気分を盛り上げている今日この頃です。そして我が家も真似して、クリスマスリースを玄関の扉にかけてみました。「う〜ん。ドアの色がリースと合わないな。」クリスマスリースをかけてみると、今度は玄関ドア自体が気に入らないのです。ドアの色を変えたいんだけど・・・ダメ？ 分譲マンションの玄関ドアって誰のものなのでしょうか？
分譲マンションってなに？
「分譲マンション」とは、一棟のマンションを一戸ごとに分割して販売しているマンションのこと。分譲マンションには、「専有部分」と「共用部分」がある。
専有部分ってなに？
壁・床・天井に囲まれている独立した居住空間（またはその他の用途に使われる空間）のこと。厳密にいうと、コンクリート表面から部屋の内側のことで、コンクリート部分から外側は共用部分となる。
共用部分ってなに？
共用部分とは専有部分以外の場所のことで、区分所有者全員の共有財産になる。たとえば、廊下・階段・エレベーター・屋根・外壁・支柱などが共用部分。共用部分のメンテナンス費用は、区分所有者が支払う積み立てた管理費用からまかなわれる。
自分の家の玄関ドアだし、専有部分でしょ？
実は玄関ドアは、専有部分であって専有部分ではない！
どういうことかというと・・・
玄関ドアの内側（家の中の方）は専有部分で、玄関ドアの外側は（家の外側の方）は共用部分になる！
ドアや鍵など、共有部分の修理が必要な場合は、管理会社に確認してみよう！ 場合によっては積み立てた管理費からまかなってもらえることもある。
我が家の場合、水道メーターなどが入っているパイプスペースの扉の鍵が閉まらなくなってしまったとき、管理会社に報告したら積み立てた管理費から費用を出してもらったよ！
クリスマスリースや正月飾りを飾りたいんだけど、だめなのかな？
＜分譲マンションの場合＞
共用部分に関する規約を確認・管理会社に確認しよう！
装飾する場合は、マンション全体の外観に影響を及ぼさない程度のものにしよう！
（周りの迷惑にならない大きさで、控えめなプレートやリースを選ぶ）
共用部分なので原状回復が可能なものにしよう！
＜賃貸の場合＞
大家さんや管理会社に確認してから飾ろう！
装飾がOKな場合は、あくまで大家さんの所有物なので原状回復が可能なものを選ぼう！（テープや釘などを使うとドアが汚れたり傷がついてしまうのでNG！ 飾る際は、跡が残らないマグネットのフックや、貼ってはがせるタイプのものを使う）
「クリスマスリースなどを飾っていいのか？」
「装飾の規模と範囲」は、マンションによっても変わります。規約を読んでみたり、管理会社に確認してみるのが大切です。ただマンションの場合、他の住人との兼ね合いもあるので外観を乱すような派手な装飾は難しいと考えましょう。もし玄関の外に飾り付けをしたいなら控えめなクリスマスリースを吊るすぐらいにして、家の中をメインに装飾するのが無難です。
クリスマスなどのイベントがあると、自分の好きなように飾りつけができる戸建のお家が羨ましく感じる人もいるのではないでしょうか？ マンションのエントランスや玄関、廊下にもクリスマスの装飾があったら・・・素敵ですよね。ウチコミ！は、大家さんがこだわって管理しているアパートやマンションがたくさん。クリスマスの装飾が素敵な物件も多いんですよ〜！ クリスマスを満喫するために、素敵な物件を探してみませんか？
（絵・文／ながれだあかね）
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この記事を書いた人
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