子育て世帯の人気が高まるベッドタウン・東村山市の賃貸住宅

■『東村山音頭』の地元

 

東村山市は東京都の多摩地域北部に位置する市です。所在地は武蔵野台地のほぼ中央。同市出身者の志村けんが発表した『志村けんの全員集合 東村山音頭』で名が知られるようになりました（1976年頃）。

 

東村山市は都内へのアクセスが良いため、ベッドタウンとして発達しています。市内には8つの駅に5つの路線が通っており、都内の西武新宿駅や高田馬場駅に電車一本で出ることが可能。新宿駅にも約35分で行くことが可能です。

 

東部には多摩湖があり、多くの公園や緑地に恵まれています。市内にはゴルフ場もあります。

 

面積は17.14㎢、人口は約15万人。2016年の高齢化率は25.52％、生産年齢人口率（15～64歳）は61.98％で、東村山市では「東村山市人口ビジョン・東村山市創生総合戦略」を打ち出しています。

■自然豊かなベッドタウン

 

秋津駅・新秋津駅近くには大学もあるので、学生が多く見られます。東村山駅周辺には市役所、税務署、警察署、スーパー、郵便局などが揃っています。東村山市には広大な公園や緑地があり、八国山緑地ではさまざまな野鳥や昆虫を見ることができます。東村山中央公園では樹林やじゃぶじゃぶ池、バードサンクチュアリなどを楽しむことができます。

■充実した子育て支援

 

東村山市では児童手当や子育て応援とうきょうパスポート（東京都が実施）、教育費援助制度、ひとり親家庭等医療費助成制度、ひとり親家庭等家賃補助などが受けられます。子育てひろばなどの子育て支援や、専門職員が子育て相談に乗る「子育てパートナー」事業なども行っています。

 

■子育て世帯の流入により待機児童数が増加

 

東村山市の待機児童数は、2016年の時点で76人。東京都ワーストランキングでは37位です。待機児童数のピークだった2011年には222人だったのが2015年には34人まで減ったのですが、子育て世帯が流入したことにより待機児童数は再び増加。動向を見守っていく必要があります。なお、東村山市には私立幼稚園・認定こども園が11園あります。

■ファミリー向けの物件が多数

 

東村山市ではファミリー向けの賃貸物件が多く、特に秋津町や久米川町、栄町に多くなっています。築年数25年前後、2DK～4LDKのアパート・マンションが見つかりやすく、賃料は8万円～9万円台といったところ。秋津町や久米川町では、築20年前後のワンルームから1LDKが見つけやすくなっており、賃料は5万円台が中心です。

 

東村山駅周辺でも5万円台が中心で、築10年～築30年の物件が見つかります。野口町では一軒家の物件も多く、築30年～築40年の物件であれば7万円～10万円から見つかります。