「住んで良かった」と思える暮らしやすい街・北区の賃貸物件

■11ものJR駅がある暮らしやすい地域

北区は東京都の特別区の一つで、面積は20.61㎢。東京都の北部に位置しているためこの名になりました。人口は約35万人。都心へのアクセスの良さ、子供達が遊べる公園、4つの河川、桜の名所など、区内には暮らしやすい環境が揃っています。JR駅が11駅もあり、これは都内最多。他にも地下鉄駅もあるので、通勤・通学の便利さでは定評があります。

現在の高齢化率は25.55％、生産年齢人口率（15～64歳）は64.37％（2016年）。かつては23区中、最も少子化・高齢化・人口減少が顕著な区であると言われていましたが、様々な施策を行った結果、現在では人口増加の兆しが見え始めています。

■特色ある公園や散策が楽しめる

北区は板橋区や荒川区など5つの区及び埼玉県と隣接しており、都心にも郊外にもアクセスが容易です。散策を楽しむ人も多く、赤羽駅～志茂駅コースや王子駅～上中里駅コースなどが親しまれています。赤羽駅周辺には飲食店が多い他、大型ショッピング施設も楽しめます。

北区には特色ある公園も多く、例えば江戸時代からある飛鳥山公園は桜の名所として有名です。浮間つり堀公園では魚釣りを楽しむこともできます。名主の滝公園にはその名のとおり「名主の滝」があります。

■手厚い子育て支援制度

北区では子育て支援制度が充実しています。児童手当や児童育成手当・扶養手当、子ども医療費助成やひとり親家庭等医療費助成制度のほか、子育てに関する手当等の所得控除やファミリー世帯転居費用助成などもあります。また、多世代が育児に関われる環境作りのための「みんなで育児応援プロジェクト」など、様々な子育て支援事業を実施しています。

■子供の年齢によっては狭き門？

北区の待機児童数は東京都ワーストランキング14位です（232人、2016年）。23区の中では少ない方ですが、子供の年齢によっては倍率が高いこともあるので、油断は禁物です。なお、北区には23の私立幼稚園、6つの区立幼稚園があります（区立のうち1園は平成29年度より廃止）。

■複数の駅を利用可能な物件が多数！

北区には多数の鉄道が乗り入れているため、複数の駅を利用できる圏内に多数の賃貸物件があります。物件が多いのは京浜東北線、山手線、東京メトロ南北線沿線の各駅周辺です。間取りは1R～1DKのものが多く、この傾向はマンションでもアパートでも変わりません。

家賃はマンションで6万円～10万円、アパートで4万円～8万円が多く、大半の物件が最寄り駅から徒歩15分以内。5分以内の物件も簡単に見つかります。賃貸戸建の場合は築30年以上のものが多いですが、マンション・アパートの場合は築30年以上から築1年以内まで幅広くなっています。

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