オフィスの保証金ってなあに？保証金の返金時期は？（1/2ページ）
2020/03/04
こんにちは。ながれだあかねです。会社が事務所などを借りる際、「保証金」というものがかかります。この「保証金」、家賃の数ヶ月分が必要とされていたり高いことが多いのです。今回はオフィスを借りる際の「保証金」についてご説明します。
❶オフィスを借りるときに必要な保証金ってなに？
オフィスの保証金ってなあに？
家賃滞納や、建物を汚損したときに損害債務を保証するお金のことを「保証金」という。「保証金」はいわゆる「預かり金」のため、保証金に消費税がつくことはない。住宅の場合は「敷金」という名前で預けることが多く、賃料の1ヶ月〜2ヶ月が多い。賃貸オフィスは、賃料の6ヶ月〜12ヶ月分程度が相場になる。
オフィスの保証金はなぜ高いの？
すでに完成している部屋を貸す住居とは違い、オフィスは入居者が内装や工事を行うことが多い。それぞれの用途やお店のコンセプトによって内装や工事も大規模になる。万が一、入居者が賃料を支払わずに行方不明になっても、預かっている高額な保証金を使えば大家さんが撤去工事などをしても元通りにできる。そのため保証金は家賃の数ヶ月分という高い値段設定なのだ。
オフィスを借りるときは高額な初期費用が必要であり、家賃も月々払わなくてはいけない。予算にあったオフィス選びが大切！
オフィスの部屋探し 内見のときに見るポイントは？
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