アパートとマンションの違いってわかる？　ややこしいハイツ・コーポの定義とは！

あなたは引っ越しするなら「アパート」と「マンション」どちらがいいですか？　その前に、この二つの違いを明確に知っていますか？今回は、「アパート」と「マンション」の違いについてご紹介します！

目次▼

❶「アパート」と「マンション」の言葉の意味の違いってなあに？

❷何を見たらわかる！？　「アパート」と「マンション」の見分け方

❸ややこしい「ハイツ」と「コーポ」の定義とは！？

❹「アパート」と「マンション」のメリットとデメリット

 

 

「アパート」は、大抵賃貸物件を指す用語。「アパート」は、英語の「apartment」が語源になっています。反対に「マンション」は、アパートよりも大規模な集合住宅を表します。ただしこの意味合いは日本だけ。「マンション」の語源である「mansion」を海外で使ってしまうと、違う意味になるんです！

日本と海外で意味合いが違う「マンション」という言葉。なぜ日本で使われるようになったかというと・・・。

関東大震災後に「同潤会アパート」という鉄筋コンクリート造の質の良い集合住宅ができたんです。しかし、その後に木造の集合住宅にも「アパート」という名称がたくさんつけられるようになりました。そのため鉄筋コンクリート造りの建造物や高級路線の集合住宅には、「マンション」という高級感のある名称をつけて売り出すことによって、物件の差別化をはかろうとしたのです。それが定着していきました。

実は、「アパート」と「マンション」は、法律的には定義が決まってません。不動産会社は、それぞれの基準で「アパート」か「マンション」かを判断しています。では、どういうところを見たら判断ができるのでしょうか？

 

１.「構造」「物件の階数」を確認せよ！

この物件は「マンションなのか？それとも、アパートなのか？」を見分ける上で、どんなところを注意すればいいでしょうか？　まずは物件の「構造」をみましょう！

アパート

木造や、軽量鉄骨造（プレハブ工法）で建てられている。構造上、アパートの多くが２階まで。

マンション

鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）軽量気泡コンクリート（ALC）で建てられている。３階以上の比較的大きな規模の建物にすることが多い。

2.物件の家賃を確認せよ

 

アパート

木造や軽量鉄骨造のアパートは建設コストが安い。さらにエレベーターなどもついていないことが多いため、設備面のコストも少なく家賃が安い傾向がある。

マンション

鉄筋コンクリート造は建設コストが高い。またエレベーターなどの設備やエントランスなどの共有部分もあることから、管理費も高めに設定されていることが多い。家賃は高い傾向がある

よく「〜コーポ」「〜ハイツ」という名前の物件ありますよね。実はこれらも「アパート」「マンション」同様に法律で決まった定義はありません！一般的に「コーポ」といわれる物件は、アパートの名称として使っていることが多いです。よって、構造はアパートと一緒です。また「ハイツ」は、プレハブ軽量鉄骨造で作られたアパートのことを指す場合が多いです。ちなみにコーポは、「cooperative house」という和製英語で「共同住宅」という意味。ハイツ「heights」は、「高台の家」という意味があるそうですよ。

 

 

実際にアパートに暮らした感想

 

実際にマンションに暮らした感想