いい不動産屋、悪い不動産屋の見分け方

　それでは、実際に不動産屋さんを選ぶときのポイントをお話しします。
(1)気になる会社にメールや電話で問い合わせをしてみる
　実際にやり取りをしてみると、メールの返信内容や電話の対応で信頼できそうな会社か、親身になってくれるかなど実際に確認することができます。

　実際に不動産屋さんを回って相談するのはかなり時間がかかりますし、一度来店すると、かなりしつこく強引に引き留めようとする不動産屋さんもあります。断るのが苦手な人などは、電話やメールで事前に対応をチェックしてみるのがおすすめです。

(2)いろいろな不動産屋さんに行ってみる
　実際に接客を受けると、信頼できる人かどうかなんとなく感じられるものです。賃貸物件の情報は共有されていることが多いので、取り扱い物件はどこの不動産屋さんであっても、それほど違いはありません。話している時に不誠実な印象を受けたり、信頼できないなと感じたりしたときは迷わず相談を切り上げて他の不動産会社に行きましょう。

　あなたの希望に合わないにもかかわらず、特定の物件を強引にすすめてくるような不動産屋さんはＮＧです。

(3)宅地免許の更新回数をチェック
店舗内の壁などに掲示されている、「宅地建物取引業者免許証」に免許の認許番号というものがあります。

「国土交通大臣」または「東京都知事」などの記載のあとにある（　）のなかの数字は免許の更新回数を表示しています。５年ごと（1996年４月１日〜。それ以前は３年ごと）の更新なので「（２）」と表示されていれば10年以上、「（３）」なら15年以上営業をしているということになります。

　営業年数がながければ信頼できるということではありませんが、長ければそれだけ経験もありますし、問題がある業者ならそこまで長く営業できませんのでキャリアのチェックの目安にしてみるのもいいでしょう。

(4)対応や接客態度をチェック
　物件について詳細な質問をしたとき、適当な返事したり、確認をしてくれなかったりといった担当者もいます。逆に、わからないことがあればすぐに管理会社や大家さんに問い合わせてくれる不動産屋さんは信頼できます。

　また、こちらが調べてきた物件以外にも、条件の近い物件をいろいろと探して紹介してくれるかどうかもポイントです。時間や手間がかかっても、お客さんに満足してもらう物件を紹介しようとしてくれる担当者がいいですね。