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居室別リフォームのポイント(1/2)

キッチン・浴室・洗面所・トイレのリフォームはこうする

森田祥範

2016/01/25

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キッチンリフォームでは居心地のよさを重視

 キッチンは、形状の違いによっていくつかのタイプがあり、それぞれ使い勝手が異なります。キッチンを主に利用するのは誰か? また、その人がキッチンをどのように使いたいか? によって、その家にふさわしいキッチンのタイプが決まってきます。

 たとえば、「料理が趣味」という奥さまが「凝った料理をじっくりつくりたい」という場合は、ダイニングと壁で仕切られた独立型キッチンがオススメ。「ほかの家事で忙しい」という奥さまが「短時間で効率的に調理したい」という場合には、ダイニングとキッチンと融合させ、調理する奥さまの背後にダイニングテーブルを配したオープンキッチンがオススメです。

「子育て世代」の奥さまが「家族に目を配りながら調理したい」なら対面式キッチン。奥さまとお子さん、あるいは奥さまとご主人が並んでキッチンに立ち、「家族で調理を楽しみたい」場合には、キッチンの周囲を自由に動き回れるアイランド型キッチンがいいでしょう。

 キッチンのリフォームでは、食洗機、生ゴミ処理機、システムキッチンの最新機種に目が奪われがち。しかしリフォームが成功するかどうかは、キッチンをいかに居心地のいい空間にするかにかかっています。

 たとえば、冬の朝や夏の日中でも調理が楽しくできるよう、キッチンの冷暖房はきわめて重要です。立ち仕事の負担を軽くするため床をコルク張りにしたり、洗い物のとき腰が痛くならないようキッチン天板の高さを調整するなど、細かな目配りも必要でしょう。キッチンを快適にするための工夫を、できるだけ数多く積み上げていくことです。

 いま所有している食器や調理器具などのリストをつくって収納量を考えておくことも大切です。後からになると、せっかくのレイアウトが崩れてしまい、完成後の不満につながりますので、注意しましょう。

浴室リフォームのポイントは安全・清潔・快適性

 浴室のリフォームでは安全性、清潔性、快適性がポイントになります。

 安全性を確保するにはまず、洗面所と浴室の段差と温度差をなくすこと。洗面所の暖房には多くの選択肢があるし、浴室の暖房には、天井に設置するカセット型の暖房換気乾燥機が重宝します。

 その他、安全面では、浴室に滑りにくい床材を使うことが大切。浴槽への出入りするとき、浴室内で体勢を変えるときに体を支えられる手すりも、新たに設置しておけば安心です。

 清潔面を考慮して、浴室の壁や天井には掃除しやすい素材を選びましょう。換気しやすい一戸建てでも、カビ対策のために換気扇と乾燥機はいまや必須だとお考えください。

 快適性については、出窓で開放感を演出したり、影が窓に映らないよう窓側に照明をつけるなど、さまざまなアイデアが考えられます。ミストサウナや半身浴用浴槽など、浴室の快適装備は日々進歩しているので、モデルルームをいくつかのぞいてみるのもいいでしょう。

洗面所リフォームはスペースを広めに取る

 洗面所は、実はさまざまな用途に使われる多目的スペースです。文字どおり顔を洗ったり、歯磨きしたり、髪型をセットしたり、女性ならお化粧したり。入浴前の脱衣所でもあり、入浴後に髪を乾かすのもこの場所です。洗濯機もここに設置されることが多く、衣類を洗濯乾燥させる家事室でもあります。

 これだけ多彩な用途に使われる洗面所ですから、家族の多いご家庭では、スペースをできるだけ広く取ることをおすすめします。大人3人がゆったり並んで立てるスペースがあれば、朝の忙しい時間帯での家族のストレスを低減できます。

 ドライヤーと電気ひげそりが複数使えるよう、コンセントを増設することもポイントです。床や壁は水に強い素材を選びましょう。また1カ所だけでスペースが取れない場合は、もう1カ所(2階など)設置するのもいいでしょう。

 洗面所はまた、石けんや各種洗剤、歯磨き、歯ブラシ、化粧品、タオルなどの備品倉庫の役割もあります。収納スペースもたっぷりめに取っておきましょう。冬場のヒートショックを和らげるための、電気ストーブなどの暖房器具を置くスペースも必要です。

トイレリフォームは清潔&快適に

 トイレのリフォームに求められるのは清潔性と快適性でしょう。床材・壁材・便器には汚れのつきにくい素材を選びましょう。トイレットペーパーホルダーとタオル掛けの取りつけ位置は、家族全員の体型を考慮して決めてください。まだ温水洗浄便座を導入していないお宅は、リフォームを機会に導入を検討してみるのもいいでしょう。

 おすすめは、トイレットペーパーなどの収納場所も兼ねて、トイレスペースを広めに取っておくことです。将来、家族の誰かに介護が必要になったとき、トイレが広ければ介助がしやすくなります

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この記事を書いた人

モリタマネジメント株式会社 代表取締役

宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、ファイナンシャルプランナー、増改築相談員、二級建築施工管理技士。 LATUバリ建築スクール(インドネシア、バリ)ディプロマ取得。 1952年生まれ 兵庫県出身。早稲田大学卒業後、積水ハウス株式会社に入社、特建事業部(ゼネコン部隊)に配属。主に土地所有者の土地有効利用を中心とした営業に18年間従事する。また自社集客手法の独自企画や金融機関等のセミナー講師も務めて実績をあげる。 在籍期間の完工実績棟数は387棟。全国特建事業部表彰(特建営業300人中1位)、社長表彰(全社営業3800人中2位)、全社チーム別獲得粗利益表彰(全社全900チーム中1位)などの記録多数。退職するまでプレーイングマネージャーにこだわり続けた。 94年に建築リフォーム会社を設立し、現在まで22年間でテナントビル・マンション、店舗、住宅などのリフォーム工事を中心に約4000件余を完工。不動産の事業化プランニング、賃貸収益物件 (テナントビル、マンション)や店舗の収益最大化手法には定評があり、不動産オーナーの熱烈なファンが多い。 2009年、中小企業コンサルを目指して「ナニワの再建屋」桂幹人の門をたたき薫陶を受ける。桂幹人の実践的コンサルティングと自らの経験とを融合させた「モリタメソッド」を完成した。11年、多くの事業家を実践指導し、新たな事業を創る実践コンサルティングを開始、賃貸ビル・マンションオーナーの満室セミナー、工務店の脱下請け事業構築セミナー、中小企業経営者の新規事業構築勉強会(実践的指導)主催。また経営者、営業幹部の個別コンサルティングも行なっている。 指導先業種は、建設業、工務店、リフォーム会社、鉄工所、内装業、建設資材問屋、自動車輸出入業、子ども服セレクトショップメーカー、自費診療専門整体院チェーン、ブライダルを手がける呉服店、ヒーリングサロン、多店舗展開の美容室、大阪黒門市場マグロ専門店、デザイン事務所の新規事業支援等多岐にわたる。

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