リフォームの相見積もりはどうやって取ればいいのか？

相見積もりは３社から取る

リフォーム業者とリフォーム工事契約を結ぶ前に必要な手順が、工事金額の見積もりを出してもらうこと。どんなに小さな工事、たとえ1万円未満の工事であっても、契約を検討する時点で、必ず見積もりを出してもらいましょう。

誠実で良心的な業者であれば、たとえ総額5000円の工事でも、喜んで見積もり金額を提示するはず。逆に、見積もりの提出を渋ったり嫌がったりする業者であれば、実際の作業も不誠実に行なわれるおそれが高いため、その時点で交渉は打ち切りましょう。どこか別の業者に当たるべきです。

リフォーム業者から見積もりを取る場合は、１社だけに声をかけるのではなく、複数の業者に工事内容を伝え、それぞれ見積もりを出してもらいましょう。このように、複数の業者から見積もりを取って比較検討することを「相見積もり」といいます。業者数が多すぎても検討作業が煩雑になるので、「これは」と思う業者を３社に絞り、３社からそれぞれ見積もりを取るようにします。

相見積もりを取る目的の第一は、それぞれの業者の見積書を比較すること。ただし、単純に「金額のもっとも安い業者」に仕事を発注するためではありません。それぞれの業者がどんな材料を使い、どんな範囲でどのような工事を行なうのか、工事の具体的な中身を確認することが重要です。

見積書の書き方は業者によって違う

相見積もりを取るとき、多くの人が戸惑ってしまうのが、業者によって見積書の書き方がまちまちであること。というのも、リフォーム工事の見積書の書式は、特に決まったものがないからです。

そのため、同じクロス（壁紙）張り替えの内装工事でも、業者によっては、見積書の書き方が異なる場合もあります。その書き方は、おおよそ次の３つのパターンになります。

(1)単位面積当たりの工事単価で表記する場合

＜名称＞クロス張り替え工事（50㎡）
＜単価＞2,000
＜数量＞50㎡
＜金額＞100,000
＜備考＞材1,200/ｍを使用

(2)材料費と人件費を分けて表記する場合

＜名称＞クロス材料（30ｍ）　＜名称＞クロス張り替え工賃
＜単価＞1,200　　　　　　　＜単価＞64,000
＜数量＞30ｍ　　　　　　　　＜数量＞１
＜金額＞36,000　　　　　　＜金額＞64,000
＜備考＞材1,200/ｍを使用

(3)部屋ごとの工事代金を表記する場合

＜名称＞主寝室クロス工事　　＜キッチンクロス工事＞
＜単価＞60,000　　　　　　＜単価＞40,000
＜数量＞１　　　　　　　　　＜数量＞１
＜金額＞60,000　　　　　　＜金額＞40,000
＜備考＞材1,200/ｍを使用　　＜備考＞材1,200/ｍを使用

相見積もりであることを告げ、書式を統一してもらう
上記のとおり、見積書の書き方は業者ごとに異なります。上記の例では、合計金額はどの業者も10万円ですが、書き方が異なると比較しにくいもの。

そこでおおすすめしたいのが、見積書の書き方をあなた（施主）の側から指示すること。上記の形式のうち、あなたがもっとも理解しやすい形式を選び、たとえば「材料費と人件費を分けて表記した見積書をください」とお願いしてみましょう。

その際、相見積もりを取ることを隠す必要はありません。リフォーム工事をお願いするとき、施主側が相見積もりを取ることは、もはや常識。業者側も当然、相見積もりが取られることを承知しているので、「相見積もりで比較しやすいように、表記を統一したいのです」と言ってかまいません。良心的な業者なら、施主側の要望にできる限り沿おうとしてくれるはずです。

また、材料名（商品名）と施工範囲（面積）をできるだけ具体的に、細かい数字まで出してくれるよう、お願いすること。先ほども説明したとおり、相見積もりを取る理由は、業者に安さ競争をさせることではありません。どの業者がどんな材料をどのくらい使うつもりなのか、工事の具体的な内容を知ることが重要。そのため、上記の例にあるような「材1,200」といった書き方でなく、「材：Ａ社製XX-2671,200」のように、具体名（型番名）で書いてもらうようにしましょう。

わかりにくい場合は第３者の立場で相談できる専門家に聞いてみましょう。