階下への防音対策にかかる費用は？

天井裏の「吊り木受け」で2階の音を遮断

木造２階建て住宅で暮らす人の悩みとしてときどき耳にするのが、「１階にいると２階の音が気になる」というもの。リフォームでこの悩みを解決するには、どうすればいいのでしょうか。

２階の音や振動が気になる場合、考えられる原因はふたつあります。ひとつは、１階天井裏の構造に問題がある場合。もうひとつが２階の床材に問題がある場合。

構造に問題がある場合とは、天井裏に「吊り木受け」という部材を使っているかどうか。

吊り木受けという緩衝材を使うことで２階の音や振動の伝播を防いでいる

一般的な木造住宅では、２階の音や振動が１階に伝わらないよう、２階の床と１階の天井が構造的に切り離されています。２階の床を支える梁と、天井板を吊り下げる吊り木とを直接つなぐのではなく、吊り木受けという緩衝材を間にはさむことで、２階の音や振動の伝播を防いでいるわけです。

ところが、こうした構造を採用せず、梁と吊り木を直接つないでいる家屋もときに見受けられます。そうした住宅の場合、２階の音や振動がどうしても１階に響きやすくなります。

そこで、リフォームで１階天井や２階床を張り替える場合、同じタイミングで「吊り木受け」を追加する工事を行なうと、２階の物音が気にならなくなります。追加の費用は、１階天井側から金物を使って加工する場合は６畳１室あたり1万5000円前後から。２階床側から加工する場合は６畳１室４万円前後からになります。

２階床材に遮音性能の高いものを使う

２階の音が気になる原因として、もうひとつ考えられるのが、２階の床に使われている床材が不適切なこと。

最近の木造住宅では、クッション性があって遮音性能の高い床材を２階の床に使うのが当たり前になっています。しかし、少し古い住宅の場合、２階床材のセレクトにそうした配慮がされていないケースもしばしば見受けられます。それでも、２階の床がカーペット張りの場合は音が響きにくいのですが、床をフローリングにした途端、音が気になり出すケースも多いのです。

防音クッションつきのフローリング材は、一般のフローリング材に比べて、１平方メートルあたり3000〜4000円程度の違いしかありません。これから２階の床をフローリングにするという人は、ぜひ防音性能の高いフローリング材を選んでください。

特におすすめなのは、コルクを使ったフローリング材。コルクは天然素材で人の体にやさしく、弾力性・耐水性・保温性に優れ、ダニやほこりが出にくく、転んでも痛くありません。もちろん、遮音性（正確にいえば吸音性）にも優れているので、２階床材に最適です。

マンションの床材をどうするか

ここで、マンションの防音にもふれておきましょう。

マンションでも、床のリフォームは可能です。ただしマンションの場合、騒音から近隣トラブルに発展するケースが頻出しているため、管理組合の規約などで、床のリフォームに一定のルールを定めているところが多いようです。

たとえば、床のリフォームをする場合、フローリング材には遮音性能の高いもの、具体的には「Ｌ40のものを使うこと」などが義務づけられていたりします。

Ｌ値とは衝撃音の遮音性能を表すときの尺度で、Ｌ40は椅子の移動音や物の落下音がほとんど聞こえないレベル。Ｌ45はそれらが小さく聞こえるレベル、Ｌ50はそれらが普通に聞こえるレベル。

ちなみに、Ｌ40のフローリング材で床を張り替える場合、６畳で約20～25万円の費用がかかります。

古いマンションの場合、床はコンクリートに直張りされていることが多く、階下への音漏れには特に気を遣わなければなりません。床のリフォーム時は管理規約をチェックするだけでなく、階下の住人の了解を得られるよう、誠意をもって対応しましょう。