１軒まるごとDIYリフォーム　どんなことから始める？（1/2ページ）

築古物件をDIYリフォームして賃貸に出したり、自分の住居にしたい、という方が近年増えています。YouTubeやテレビ番組などでも、リノベーションに挑戦するというテーマのものを目にすることが多いので、純粋に「楽しそう！」「やってみたい！」と感じる方が多いのではないでしょうか。実際に、DIYで自宅をリフォームすると、家への愛着が増したり、お家時間をより楽しめるようになります。

そこで今回は、DIYリフォームの計画の仕方についてお話します。

最初はリフォーム項目のリストアップから

まずは、リフォームにかけられるおおよその予算を決めましょう。

どの箇所を工事する必要があるか、リストアップをします。そして、そのなかで優先順位をつけていきます。戸建ての場合は、外壁や屋根は家の老朽化に一番関わるので、きちんと塗り直しや修理をしておかないと、雨漏りの原因になります。

賃貸の場合は、物件を探している人が最も重視するのは立地のため、できる限り予算を抑えてリノベーションをしないと、結局回収できず赤字になることもあります。やりたいことを考えるのでなく、最低限やらなければならないのは何か、という観点で考え、リストのなかで諦められる部分がないか確認していきます。

DIYを成功させるには業者にお願いすることも必要？――依頼箇所の検討をしよう

リストアップした工事箇所のなかで、業者にお願いしたほうがいいところや、有資格者でないと工事のできない箇所は見積を依頼します。例えば、屋根、外壁、水回り、ガス工事、電気配線工事(コンセント増設など)、畳の新調などです。

壁を壊して部屋をつなげる、といった壁を抜くリフォームを検討している場合は、抜いていい壁かどうかを素人判断するのは危険なため、大工さんに相談するのが一番です。

また、和室を洋室にする場合は、床組み工事が必要になります。丸のこ等を使って木材をカットしたり、インパクトドライバーでビス止めしていくような作業が必要になるため、心配な場合は大工さんにお願いしてしまいましょう。

築古の場合は、家の状態により思ったよりも工事費が高くなることもあります。まずは外注工事箇所を先に進め、そこでかかる金額をもとに、DIYで工事する部分にかけられる金額を割り出すといいでしょう。

全体の統一感を持たせるにはDIYの計画・テーマを明確にする

次に、クロス貼り/塗装/床張りなど、やれそうな作業や挑戦してみたい作業について、計画を進めます。

検討時のポイントは、
・難易度
・コスト
・全体のテーマ
です。

例えばクロス貼りは一見シンプルな作業に見えますが、実はかなりコツがいります。好きなクロスを適当に選ぶのではなく、量産シリーズのクロスを選ぶなど、難易度の低い材料を選定することをおすすめします。

また、材料を選ぶ前に、全体のテーマやデザインをざっくりとでもいいので考えておくと、統一感のある内装になります。ナチュラル系、和モダン系、北欧系、など、全体のテーマを考えてみましょう。

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