U-SPEC（ユースペック）の口コミ評判とは？

■仲介手数料が安い売買サービス

 

U-SPECは、これまでに紹介してきたサイトとは異なり、土地・戸建・マンションの売買専門サイトとなっています。カバーするエリアは東京・神奈川全域及び千葉・埼玉の一部となっており、取り扱い物件数は20,000件以上との口コミ評判。

 

賃貸の場合は家賃の1ヶ月分が仲介手数料の相場となっていますが、売買の場合は税引き物件価格の3％＋6万円が通常の仲介手数料となっています。U-SPECのトップページに出ている例を引用すると、税引き5,000万円の物件の場合は、
5,000万円×3％＋6万円=156万円
さらに156万円に消費税を加えて168万4,800円が仲介手数料になります。かなりの高額ですね！

 

U-SPECではこの仲介手数料が無料の物件を紹介することに力を入れているほか、ユーザーが口コミ評判で見つけてきた物件が無料になるかどうかを「60分スピード見積もり」で確かめられるサービスを行っています。

 

U-SPECでは、仲介手数料を「無料」もしくは、どんなに高くても「半額以下」に抑えています。つまり仲介手数料がすべて無料になるわけではありませんが、これだけ高額の仲介手数料を削るわけですから、U-SPECでは扱う物件数を増やし、経費を極限まで抑えることで仲介手数料を軽減しているそうです。

 

■お役立ち機能が豊富

 

賃貸のサイトと同じように、U-SPECでも一戸建てを探す・マンションを探す・土地を探す・地域で探すという物件検索が可能になっています。また、売却する際の査定価格を調べたり、リフォームを伴う中古物件売買が素早くできるそうです。

 

他にも「住宅ローンテクニック」「マイホーム購入『虎の穴』」といった記事が並んでいますが、特筆すべきは無料会員登録をすると使用が可能になる「10の便利機能」でしょう。内訳は「物件検索システム」「希望物件エクスプレス」「60分スピード見積」「物件自己採点システム」「住宅ローンシミュレーションサービス」「お問合せスピードフォームシステム」「マイ物件リスト」「価格交渉サービス」「値下がり速報」「セキュリティや火災保険も格安でご提供」で、物件検索システムや60分スピード見積などは登録しなくても使えるようですが、価格交渉サービスや値下がり速報などは実際の購入の際には役に立ちそうです。

 

物件自己採点システムは、たくさん見た物件を希望条件どおりに整理できるとのこと。マイ物件リストと組み合わせて使うと、物件選びが楽になりそうですね。

 

仲介手数料の軽減を軸に、新しい売買仲介を開拓している口コミ評判のU-SPEC。住宅購入の際などは一度覗いてみてはいかがでしょうか。