アパート経営のリスク｜騙されない為の最終章です

前回お話ししたほかになにがあるのか？最終回は、不動産経営の心のお話しになります。

 

今まで色んな話をして来ましたが、実はこの話が一番重要だったりします。前回までの話がどうでもいい話と言うわけではありませんが、アパート経営のリスクといえる、この心の部分が欠落しては、役に立たないでしょう。

 

■アパート経営（賃貸マンション経営）のリスクは欲

 

簡単に言いますと「欲」です。人間である以上、どなたでも大なり小なり持ち合わせているものですが、制御不能な状態に置かれた時の「欲」ほど手におえないものはありません。なんで、こんな話なのかと言えば、騙しに来る相手は、十中八九これを実践して来るからです。

 

「今だけなら…。」「あなただけに･･･。」「こんなチャンスは二度と･･･」

 

こんな状況が、言葉が出てきたら要注意です。でも、冷静な状況でしたら誰も引っかからないような事でも、感情や心を乱している相手だと以外に簡単！

 

柔道に例えるのも何ですが「相手が技を掛けて来るのでは」と身構えている相手には、技は簡単にかかりません。しかし、さんざん揺さぶられて体制が崩れている相手なら、簡単にかかってしまうのです。

 

「母さん助けて詐欺」の手口もこの手法です。相手を、いきなり窮地に立たせて思考回路を麻痺させて･･･。普通の状態なら、まず掛る人はいません。でも、そこが人間の弱い所です。過去にも、色んなサギが沢山起きて、被害者も沢山います。

 

そこで、ヒントです。前回までの記事の内容をキチンと整理して、自分なりの基準を明確に持つことが一つ。

 

その上で「この物件が特別安い」とした場合「なぜ？」
「周りよりも〇〇円高い家賃がとれます」・・・「なぜ？」
「○○年後に、今より高く売れます」・・・「どうして？」

 

この答えを、自分以外の人(出来れば自分が信頼している方)何人かを納得させられるか、試しましょう。

 

騙されてしまう方は･･･。自分に自信を持ちすぎて、相談者がいないパターンと、既に相手の術中に入れられて、自分が見たいものしか見えない状態に置かれていたりしますので、相談者、利害の無い他人の意見が、アパート経営・賃貸マンション経営のリスクを回避できる最高の防御策になります。皆さんも、他人事では無く考えて見て下さい。

 

不動産経営（賃貸マンション・アパート）に限った事ではありません。参考にしてください。

 

［お知らせ］テレビ朝日「中居正広のミになる図書館／本当は不動産屋さんが教えたくないウラ情報 大暴露ＳＰ！！」に代表が出演します。

 

本日9月8日放送のテレビ朝日「中居正広のミになる図書館／本当は不動産屋さんが教えたくないウラ情報 大暴露ＳＰ！！」（19時00分～20時54分）に弊社代表大友健右が出演します。不動産業界では当たり前、一般の方はご存じではないことが沢山あります。ぜひご覧ください。

 

不動産経営に関してはもはや不動産会社さんにおまかせということでは成り立たなくなりつつあります。

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