「すまい給付金」って何？

「すまい給付金」のお話しです。そもそも、この「すまい給付金」って何か？

～住宅ローン減税は、あくまでも自分が支払った所得税を還付してもらう制度なので、所得税の支払がある程度多く無いと効果が低くなってしまいます。

 

例えば・・・（年間の還付額が２０万円の場合）

Ａさん＝１年間の所得税が１２万円

Ｂさん＝１年間の所得税が２２万円

以上のお二人がいた場合、Ａさんは、ローン減税でもらえるのは１２万円。Ｂさんは、ローン減税でもらえるのは２０万円となる訳です。すると、枠は２０万円のお二人ですが、このシステムを有効に利用できたのは、Ｂさんという事になりますね。

 

もう少しお話ししますと、Ａさんは還付の枠は２０万円ですが、実際に支払っている金額は１２万円なので、１２万円しかもらえず８万円の枠が空しく余ってしまうわけです。

これは、年収が少ない方ほど陥りやすい仕組みです。そこで、その年収が少ない方、つまり還付枠を使い切れない方用に作られたのが「すまい給付金」です。ですので「すまい給付金」を申請するのに年収の上限があります。今回の消費税８％の場合は、収入額の目安は５１０万円以下が該当します。それ以上の年収の方は、利用できません。

 

【注意があります】

１.実施期間は、２０１４年４月から２０１７年１２月までの予定。

２.消費税が課税されない取引の場合、給付の対象になりません。

（つまり、税金が付いていない不動産の購入では、ダメです。）

３.新築住宅・中古住宅ともに面積、技術的な基準があります。

 

※いずれにしましても、細かい基準がありますので、下記のサイトをご覧になったうえで、お使いください。

すまい給付金のホームページ

 

今では自分で物件を売りに出せるウチコミ！売買REVOというサイトなどもあります。
有効に使って不動産物件の売却、購入をしてみてはいかがでしょうか？