賃貸で大事な「あの部分」も忘れずに！（1/3ページ）

不動産情報サイト「at home」を運営するアットホーム株式会社が、「中古住宅のリノベーション実態調査」と題した調査結果をこの12月（2019年）に公表しています。対象となったのは、「過去5年以内に中古住宅を購入し、リノベーションをした全国の20歳以上の男女309名」とのこと。

なお、この調査では、リノベーションの定義について、

リノベーション：
大規模な工事を行い、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすること

リフォーム：
老朽化した建物を新築の状態に戻すこと

ご覧のとおり、やや広い解釈がとられています。

かつては、オフィスを住宅に改装する、ファミリー用物件をDINKS向けに変えるなど、建物の用途・目的を変更するための大規模改修をリノベーションと呼ぶ人が多かったのですが、近年は若干様子が変わってきているようです。

今回はこんな結果が出ています。

「住宅を購入する際、最初に検討したのは新築・中古のどちらですか？」

新築 …12.3％
中古 …68.9％
こだわりなし …18.4％
わからない／覚えていない …0.3％

ご覧のとおり、初めから中古で検討していた人が約7割という結果です。

さらに…

「リノベーション前提で中古住宅を購入しましたか？中古住宅を検討している最中にリノベーションを検討し始めた方は『いいえ』とお答えください」

この質問に対しては、

「はい（リノベーション前提で中古住宅を購入した）」…77.0％
「いいえ（途中からリノベーションの検討を始めた）」…23.0％

ご覧のとおり、8割近くがリノベーションを前提に中古物件の購入を検討しています。すなわち、当初より「中古購入＆リノベーション」のプランを胸に、まっすぐ歩んだ方が、中古住宅購入者には比較的多いことが示される結果となっています。

ちなみに、中古を買って、手を加えるというアクション、ほかに似たものは？　といえば、すぐに思い浮かぶのが車やバイクです。いわゆる「カスタム」です。すると、車やバイクのカスタムの場合、いまはざっと男性趣味といっていい世界ですが、もしかすると中古住宅のリノベーションにもその傾向があったりするのでしょうか？

マイホーム選びは女性主導とよく言われますが、中古リノベーションに限っては男性が意思決定をリードしている…？　その点、今回のアットホームさんの調査結果からは、残念ながら糸口を掴むことはできません。