隠れたもうひとつの国による地価調査「土地LOOKレポート」をご存知ですか？（1/3ページ）

毎年大きなニュースとして採り上げられる、国などによる公的地価調査といえば…

公示地価（国土交通省）
路線価（国税庁）
基準地価（都道府県・取りまとめは国交省）

以上の3つが有名です。

これらは、不動産、金融といった各業界のプロだけでなく、一般の皆さんの関心も広く集めています。たとえば、例年話題となるニュースに、「全国の地価のトップは銀座5丁目鳩居堂前」と、いうものがあります。これは、国税庁による路線価の発表によるものです。

そこでもうひとつ。あまり知られていない、隠れた（？）国による地価調査を皆さんにご紹介したいと思います。国土交通省の「地価LOOKレポート」です。

日本の地価動向を把握するための第4の公的指標として、主にプロの皆さんが、発表されるごとにその内容をチェックしています。のみならず、ライブ感に満ちていて、とても面白いレポートになっています。概要は以下のとおりです。

名称：
「地価LOOKレポート」（正式名称：主要都市の高度利用地地価動向報告）

調査目的：
主要都市における地価動向を先行的に表しやすい高度利用地等の地区について、四半期ごとに地価動向を把握することにより、先行的な動きを明らかにする

調査内容：
不動産鑑定士による情報収集、および鑑定評価に準じた方法による地価動向の把握。その結果を国土交通省が集約。さらに各地区の不動産関連企業、金融機関等へもヒアリング

対象地域：
三大都市圏、および地方中心都市等において、特に地価動向を把握する必要性の高い、住宅系地区および商業系地区、計100地区

公表方法：
対象地区についての四半期ごとの変動率を9 区分で表示、など

なお、このレポートの特徴はさきほどもふれたライブ感です。おおむね3つの要素がそれを生み出しています。

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