サブリースオーナーの7割以上が、おおむね築10年以上で家賃減額を経験!(1/4ページ)
ウチコミ!タイムズ編集部
2019/09/05
イメージ/123RF
・サブリースオーナーが受け取る家賃の平均は、管理会社が受け取る家賃の 80.43%
・契約更新時に、家賃が減額された割合は47.5%。概ね築10年以上が経過すると、7割以上のサブリースオーナーが家賃の減額を経験する
そんな数字が、公益財団法人日本住宅総合センターが実施した、「民間賃貸住宅の供給実態調査 ―供給主体やサブリース事業者の関与などを中心に― 」と、題されたレポートにまとめられています。
抜粋をさらに続けましょう。
「一括借上げによる管理(サブリース等)」での賃貸住宅の供給実態として、本レポートでは以下のような調査結果が挙げられています。
・建物は1~2階建てが70.5%、鉄骨造が多い(60.7%)
・最寄りの鉄道駅まで1,000m以上離れている割合が多い(27.9%)。
・市街化調整区域に立地する割合が多い(14.8%)
・一括借上げの契約期間は平均して22.97年
・一括借上げ期間中は、98.4%が家賃保証契約を締結
以上のうち、賃貸オーナーさんであれば、特に目に付くのが「駅まで1,000m以上」「市街化調整区域」という2つのワードでしょう。
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