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オーナーさんの物件の家賃で買えてしまうマンション!調べたことはありますか?(2/3ページ)

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最後に「金利」です。さまざまなケースが考えられる部分ですが、ここでは1.45%という数字を入れてみます。すると、答えはこう出てきました。


購入可能額(融資限度額+頭金)… 2,212万円前後


いかがでしょうか。ごく簡単なシミュレーションですが、まずまずざっとした数字を把握するには十分なものといえるでしょう。


さて、本題はここからです。いま弾き出した2,212万円前後という数字を今度は別のところにあてはめてみます。同じSUUMOさんがリリースしている「SUUMOジャーナル」に掲載されている、ある記事を開いてみます。




「【シングル編】池袋駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2019年版」というタイトルの記事です。


・池袋駅まで30分以内
・専有面積20~40平米未満のシングル向け中古売買マンション


その価格相場が安い駅TOP10を紹介するという内容のものです。


1位 ときわ台 2175万円(池袋駅まで12分)
2位 中板橋 2180万円(同8分)
2位 練馬 2180万円(同12分)
4位 板橋本町 2200万円(同17分)
(以下続く)


ご覧のとおりです。上位4駅が、さきほどの2,212万円を下回る数字を示しています。この価格は相場ですので、もっと安く買える物件ももちろん存在しうるということです。

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この記事を書いた人

賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ!タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。

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