そんな意識を忘れないことこそが「出口戦略」です（1/3ページ）

「買取宣言書」付きの住宅を販売するという会社が登場しています。埼玉県本庄市に本社を置くケイアイスター不動産株式会社です。同社から購入した、買取宣言書付きの家を手放す際は、申し出れば同社がスピーディーに買い取ってくれるというのです。なんと、最短2週間で自宅を現金化できるのだそうです。

本当でしょうか？

もちろん本当なのでしょうが、条件がいくつか設けられています。たとえば、買い主は入居後、ケイアイスターさんが指定する定期的な住宅メンテナンスを受けなければなりません。これが5年毎にやってきます。となると、気になるのは費用です。まさかタダ？いえ、そんなことはありません。「基本有償」とのこと。すると、実際の金額はいくらになるんだろう？もしや相場よりも高い設定がされている…？なにしろ先方指定というだけに、とても気になるところです。

買取価格も心配です。査定はケイアイスターさんが独自に行うとのこと。では、提示された額に納得できない場合は？そのときは「買い取れないことがあります」との条件になっています。

以上、「う～ん、ちょっとキビしいな」という感じですが、コトは家の売買です。企業としてもそれなりのリスクを背負う大きな取引きです。当たり前と言えば当たり前の条件ともいえるでしょう。利用する側としては、内容・詳細をよく理解し、熟慮のうえ契約に臨むべきです。むしろ、そのことを誰よりもケイアイスターさん自身が強く希望されていることでしょう。

ともあれ、「最短2週間で現金化」が実際に行われるとすれば、利用者は、住宅売却の際にたびたび生じる大きなリスクを避けられます。