ウチコミ！を通じて問い合わせが3件うち1件が成約、内見後すぐに決まりました

ウチコミ！タイムズ編集部

2017/05/26

賃貸経営

成約インタビュー

宮本オーナー様　まず、初めにウチコミ！を知ったきっかけを教えてください。: 以前より、大家自身がインターネットで直接入居者を募集でき、かつ沢山写真も掲載できるサイトはないかと思っていました。きっかけは失念していまいましたが、ウチコミ！の存在を知り、早速登録してみました。
ウチコミ！の仕組みは、すぐにご理解いただけましたか？: 直感的にわかりました。自身でPRでき、エージェント（ウチコミ！認定の不動産会社）に最終契約業務は任せるという仕組みは、正に求めていたものでした。私は宅建免許をもっていないし、直接契約を結ぶのはリスクもあり嫌でした。
入居希望者の方と直接やりとりをした感想を教えてください。: 私はお部屋リクエスト（※）に返信する際、年齢やプロフィールがある程度わかる方に対して回答しています。そのため、真剣にお部屋探しをしている方とやりとりすることができました。
直に問い合わせを頂いた方は3件あり、その内1件が成約になりました。内見後すぐに決まりましたので、非常に確率が高いなと思いました。; ※お部屋リクエストとは、ウチコミ！を利用する入居希望者が家賃、間取り、エリア等、希望の内容を入力し、大家さんがその内容に対して回答する機能。
契約までの流れはいかがしたでしょうか。: 特に問題もなく、至ってスムーズでした。
賃貸業界に関してのご提言があれば、教えてください。: すべての不動産屋さんがというわけではありませんが、お客様目線ではなく、自分目線・業界目線で、自分の扱う物件のことも知らない不動産屋さんが多いと思います。物件のメリット、物件周辺の情報、細かい情報を入居者は求めているのに、それを説明できる不動屋さんは殆どいないと感じています。
賃貸経営をするうえで大切にしているポイントを教えてください。: 私は収益性、利回りを重視する投資家ではありません。賃貸経営をサービス業だと考えていますので、入居者の目線で見ることを大切にしています。
物件管理、物件案内、説明を人任せにせず、自分で細かい所まで説明し、入居希望者の声を聞くことをモットーにしています。
今後のウチコミ！に期待すること、ご要望を教えてください。: 動画を自分で掲載してＰＲ出来たらいいなと思います。
現在はオーナー様が撮影した動画を預かり、ウチコミ！事務局で掲載を承っておりますが、更に契約に繋がるよう、ページを作りやすく、見やすくするために検討いたします。本日は貴重なお時間を有難うございました。

: 宮本知之オーナー、本日はインタビューにご協力いただき有難うございます。雑誌「ＬＥＯＮ」に出ているモデルのようなダンディさに思わず痺れてしまいました。
所有物件に対する深い愛情、そして入居者に対する細やかな気配りをされていることが、ひしひしと伝わってきました。入居された方もきっと、幸せな住生活を満喫されていることでしょう。
是非、今後ともウチコミ！サイトを活用していただければ幸いです。