写真やアピールを自ら選べるので型通りではない物件の個性が伝えられる
2017/05/26
- この度はウチコミ！でのご成約おめでとうございます。まずは自己紹介をお願いします。
- 阿部由美です。楽しんでDIYをしています。主人と自主管理で賃貸経営をしております。
- ウチコミ！を利用した経緯を教えてください。
- 「ウチコミ！開催のセミナー」を受けまして、サイトを知り、興味を持ち、ちょうど空室を抱えていたので登録をして始めました。
- 利用の際の感想を教えてください。
- こちらのサイトの一番よい所は、やはり、大家さんが自分の好きなように物件をアピールできる所ですね。
- 物件について一番よく知っているのは大家さんなので、自らPRできるのは良い所だと私も思っています！
- 写真も場所や枚数を自らで選んで載せる事ができるのがとても良いですね。不動産会社さんに任せると、どうしてもステレオタイプな決まった説明しかなく、物件の個性が伝えられないですからね。
- 初めて入居希望者からメッセージがあったときはどう感じましたか。
- やはり嬉しかったですよ！ 「ちゃんとくるんだ！」って思って（笑）。
- よい物件ですね。人気の東横線ですし。
- そうなんですよ。でも築古なのと、フローリングではないので、難しかったです。
- 空き室対策の工夫点を教えてください。
- やはり古い物件なのでリフォームを施しました。あまりお金を掛けず、費用対効果の高いようDIYをしました。
- DIYが得意だったのですか？
- 独学ですが、浴室、部屋のアクセントシート、ベランダ全て自分でしました。
- え！？ これ全部自分でですか！！ 凄いですね！！
- トイレバス洗面はもともと1R用の3点ユニットで、今はトイレバス別々が人気なので、そのマイナス点をカバーできるよう考えました。シャワーヘッドを交換し木目調の明るいシートを貼りました。かなりうまくいきました。
- 自分でしたとは見えない仕上がりですね！
- 初めの第一印象なのに玄関も赤茶のひび割れタイルで暗く、雰囲気も悪かったので、全て剥がしてクッションフロアを貼り直し、明るくなりました。扉も重かったので調整しました。
- 色も白っぽいので広く見えてとても良いですね！
- 部屋は片側を薄いグリーンでアクセントウォールにしました。とても広く見えるようになり大成功です。ハンガーも掛けられる様にし、カーテンレールも変えています。
吊り下げの照明も古臭いのでLEDに、エアコンも変え、少しでも省エネにしたり、キッチン壁紙も汚れも目立たなくなる様に、居室と同色のアクセントクロスを貼りました。ベランダも上から高級なタイルパネルを全面に敷き美しくなりました。 - 見た目だけでなく、素足にも気持ち良いです！
- また週1で掃除、換気、トイレ掃除もし、匂いには特に気を付けて、内見に備えていました。
- 素晴らしいですね！ 内見は急に入ったりしますからね！
- それだけでなく、入居希望者の方にまず訴えるには写真が重要と考え、主人が広角レンズを使いDIYを施した写真を撮ってくれました。お花の写真を載せたり、女性目線からの写真を掲載できたのもウチコミ！さん利用ならではでよかったです。
- 今の賃貸業界に提言があれば一言お願いします。
- ウチコミ！さんのようなオーナーと入居希望者が直接対話できるプラットフォームというのは画期的だと思います。私は従来の不動産屋さんのような仕組みも、それはそれで必要なのかなと思いますので、上手く共存してくれればなと思います。
- 賃貸経営でこころがけていることは？
- 何でも気軽に相談しやすい、言いやすい関係を築くようにしています。
- ウチコミ！への要望をお願いします。
- 大家さんももちろん、入居希望者を10万人位の規模になるように期待しています！
- これからも引き続き尽力して参ります！ 本日は有難うございました！
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
