自分の意思で募集内容をコントロールできる、オーナー主導だから空室解消できたのかも
2017/05/26
- 今回はご成約おめでとうございます。初めにウチコミ！を利用したきっかけを教えてください。
- 紹介で知りました。管理会社に依頼していましたが、なかなか空室が埋まらなかったので、「ウチコミ！」のシステムを伝え、理解してもらった上で登録しました。
- 管理会社さんにお話した時は反対されませんでしたか？
- 空室が埋まらないということもあり、私が契約している管理会社はすぐに理解してくれました。それでも反対する管理会社はいるのでしょうかね…。
- ウチコミ！を実際に使ってみていかがでしたか？
- 自分で写真や物件の情報を登録でき、掲載・非掲載も簡単にできる点がいいですね。普通、ポータルサイトって自分で物件情報をコントロールできないですから。
- 初めて反響がきた時の感想をお聞かせください。
- 今までは管理会社さんを通していて、入居が決まるまで話すことはありませんでした。今回、直接オーナーへ入居希望者さんからのメッセージが来るという初めての経験。成約前に入居希望者さんとコミュニケーションできる点はお互いに安心感に繋がりますね。
- オーナーとして心がけていることがあれば教えてください。
- 昔は大家さんって入居者を選ぶのが当たり前の時代だったけれど、今は大家業はサービス業ですよね。入居してもらって、長く住んでもらえるように工夫が必要だと思います。掃除をしっかりして物件が傷んできたら外壁塗装なども早め早めにしています。
- エージェントとのやりとりはいかがでしたか？
- 一度物件に来てもらい、どんな人に入居してほしいかなど色々聞いてもらいました。
- 賃貸業界への要望、提言などがあればお聞かせください。
- 透明性がないな、と思います。賃貸も売買も。情報が偏っているように感じます。
- ウチコミ！以外での空室対策があればお聞かせください。
- 生活を想像しやすいように、レースのカーテンを付け、飾りつけをし、モデルルームのようにしています。全部屋の照明もおしゃれなものに変えました。他には、空室が出たときには地域の不動産屋さんに、妻が営業に行っています。
- 今後ウチコミ！に期待することがあればお聞かせください。
- ウチコミ！の仕組みは大家さんにも入居希望者さんにもメリットがあるので応援しています！！
- ありがとうございます。今後も大家さんの声を取り入れながら、更に良いサイトにしてまいります！
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
