ウチコミ！を通じて管理を任せられるエージェントに出会えました
2017/05/26
- この度はご成約おめでとうございます。ウチコミ！を知ったきっかけをお聞かせください。
- とにかく大家さんが自分で動ける手段が欲しいと思っていて、偶然ウチコミ！を見つけて登録しました。
- 実際に使ってみてどうでしたか？
- 最初は反響がなかったのですが、ここ最近になって反響が多くなり決まりました（笑）。一番の収穫は、エージェントさんとの出会いですね。担当のエージェントさんが信頼できると感じたので管理をウチコミ！のエージェントさんに変えました。
- ウチコミ！での募集にあたって工夫した点を教えてください。
- 物件のPRコメント欄には必ず自分で文章を考えていますし、あとでトラブルにならないように金額面の条件も明確に記載しました。写真も自分で撮っています。ワイドレンズを使って広くみえるようにして。写真や動画で良いと思わなければ、内見にもつながらないですからね。
- 不動産業界についてどう思いますか？
- 不動産業界特有だと思うんですけど、不透明な部分多いですよね。大家さんですらわからない部分があるので、入居希望者さんはもっとわからないと思います。だからこそ、大家さんが条件などを明確に提示することが大切だと感じています。
- 入居希望者からメッセージが来たときの感想をお聞かせください。
- ウチコミ！に限らずインターネット上でのやりとりはフェードアウトしてしまう人がどうしても居ますよね・・。でもそれに慣れてきたので、本当に入居する気持ちがあるのかどうか感触をつかみながらやりとりをしています。なるべく早く返信するように心がけていることも同様です。インターネット経由のやり取りはスピード感が大切だと思っていますので。
- 物件を新築ではなく、あえて築古を選んでいるのですか？
- そうですね。賃貸経営を始めたばかりなので、色々挑戦したいなと思っています。古い物件をリノベーションしたり、楽しんで経営しています。自分で動けない年齢になったら、もっと築浅で何もしなくても入居してくれるような物件を選ぶようになるかもしれません。
- 賃貸業界に対してのご要望があればお聞かせください。
- 今後少子高齢化が進んで空室率も上がるかと思うので、これからは外国人の入居者への対応が重要になってくるのではないでしょうか。私自身、海外に駐在していたこともあって外国籍の方も歓迎なのですが、募集できるサイトがあまりないですよね。
- 直接募集に対して抵抗はなかったのですか？
- 抵抗は全くなかったですね。もちろん仲介業者さんにも依頼はしていますが、不動産会社経由では数多い物件の中の一つに過ぎないので埋もれてしまいがちです。自分で募集することでダイレクトに入居希望者さんとつながれて良いと思っています。大家による直接募集のサービスはいくつか利用していますが、客層はウチコミ！さんが一番いいように感じますね。
- ウチコミ！を使っている方にアドバイスをお願いします！
- 写真と動画は大切だと思っています。動画でみるほうが生活イメージしやすいですからね。いくら文章説明しても、「百聞は一見にしかず」なので（笑）。
- 今後ウチコミ！に期待することがあればお聞かせください。
- エージェントの追加と同時にメッセージを送ることができるといいと思います。あとはやはり、外国人向けの対応を期待しています。
- ありがとうございます。今後もウチコミ！をよろしくお願いします！
- 昨年から賃貸経営を始めたばかりの大家さん。スキューバダイビングが趣味で、インドに駐在していたこともある兼業大家さん。
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
