入居希望者と直接やり取りをすれば成約率は上がります
2017/05/26
- この度は、ウチコミ！でのご成約、おめでとうございます。ウチコミ！を利用したきっかけを教えてください。
- 有名メガ大家さんが利用されていたことと、インターネットの記事や雑誌などでウチコミ！をよく見ていました。だから気になって登録してみたことがきっかけです。
- ありがとうございます。実際に使ってみてのご感想はいかがでしょうか？
- システム自体も使いやすいですし、何よりも『エージェント』の存在が良いですね。私は所有物件も多く、場所も様々なので、エージェントに内見や契約を任せられることが何よりも気にいっています。
- 入居希望者さんとのやり取りはいかがでしたか？
- 通常の客付で入居者募集をお任せすると、物件のアピールが足りないと感じます。しかし、私自身が直接やり取りすると入居希望者の質問に細かく対応できます。それが不安の解消に繋がるので、やり取りをすればするほど成約に繋がる感覚を得ました。
- 空室を埋めるためにどんな工夫をされていますか？
- 周辺の地図やお店の情報を作成して入居希望者にお渡ししています。ウチコミ！では入居希望者とのメッセージで添付ファイルを送ることができるので、内見に立ち会えなくても十分にアピールできました。
- 賃貸業界に提言やご意見をお願いします。
- 私のような大家の立場としては空室を埋めるためにはできるだけ情報の間口を広げたいです。しかし不動産会社としては自社の利益を増やすことを第一に考えます。その結果は広告費（AD）が高騰に繋がります。だから中立なウチコミ！のような仕組みは本当に有り難いです。大家はもちろん、入居希望者もエージェントもみんなにメリットがあるこのシステムが広がってほしいです。
- ありがとうございます。もっともっと頑張って広げます！！
- 木村オーナーは28歳会社員の時に独学で不動産投資を開始。わずか7年、現在35歳で12棟を所有するメガ大家さんになりました。趣味はもちろん不動産投資です。
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
