ウチコミ！で自分で入居者募集をしたら、6ヶ月間の空室が1週間で決まりました
2017/06/07
- ウチコミ！を知ったきっかけはなんですか？
- 10部屋あるアパートを所有しているのですが、1年以上空いている部屋もあり困っていました。 そんな時、「空き家対策」というキーワードでネット検索をしていたらウチコミ！のサイトを見つけました。入居者募集をするのに会員登録料、掲載料も無料と書いてあったので「このサイトの利益は何なのだろう？」と最初、疑問でした（笑）ホームページ読んでいくうちに、成約したら「仲介手数料1ヶ月＋税」を支払うんだなと理解しました。
- 実際にウチコミ！を使ってみた後の印象はいかがでしたか？
- 今回成約した部屋は、6ヶ月間空室だったところなんです。ウチコミ！に掲載後、なんと1週間で決まりました。 本当にあっという間で驚きました。テンション上がりましたよね！（笑）
- 2代目地主さんでありながら、新しい募集形態にも興味を持ってらっしゃる宮崎オーナーは物件自体にどのような工夫をしていますか？
- 今の時代、部屋を綺麗にするだけでは入居者は入ってくれません。いかに＋αができるか一生懸命考えています。 入居者目線の物件にするため、私自身子供達と一緒に物件の空室に1年間住みました。
- すごいですね！ 実際に物件で生活することで見えてくるものはありましたか？
- 例えば洗面所。捻るタイプの蛇口だと、子供は握力が弱くて石鹸をつけた手では滑ってしまい水を出せないんですよね。 ですからシングルタイプの蛇口に変えています。洗濯物を干すと、室外機に洗濯物が当たって汚れるので室外機の位置をずらしたりしました。 こういう細かいところも入居希望者さんに伝えていただきたいのですが、不動産会社さん任せだと伝わらないんですよね。 その点、ウチコミ！ではコメント欄も自由に書けるので伝わりやすいと思います。
- 今回、ウチコミ！のエージェントと一緒に内見の立会いをしていただいたそうですね。
- 入居希望者さんとお会いした時点で物件をとても気に入ってくださっていて、終始和やかな感じでした。 私が「隣は公園なので、キッチンから窓を開けると子供が遊んでいる姿が見えるんですよ」と教えてあげたら、奥様が喜んでいました。 「住んでみなければわからないことも、大家さんから直接聞くことができて嬉しい」と言ってました。
- 今まで内見の立会いをしたことがなかったそうですが、初めての内見の立会いはいかがでしたか？
- 入居希望者さんに伝えたいことを伝えることができてよかったです！ ウチコミ！のエージェントさんに「立会いしてもいいですか？」と聞くと「どうぞ、どうぞ」と歓迎してくれました。普通の不動産会社さんだと「内見立会いしたい」と言うと嫌がられてしまうんですよね。
- なるほど。不動産業界は自社で情報を囲い込む所がありますからね。
- もっと大家さんに情報を与えてください。不動産会社さんに情報を閉ざされてしまうと、信頼関係が築けません。本当は、不動産会社さんと一緒にWIN-WINの関係になれたらいいなと思います。
この記事を書いた人
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