私の管理会社はウチコミ！を客付の一つと考えて協力してくれます
2018/01/30
成約事例
- マンションオーナーM様
- 私の管理会社はウチコミ！を客付の一つと考えて協力してくれます
- 賃貸経営はいつから始めたのですか？
- 父がやっていた賃貸経営を引き継いで、6年になります。
- 6年前の賃貸経営の状況と比べると、経営の違いに変化はありますか？
- 引き継いだ頃は満室だったのですが、しばらくすると空室が出てきました。なかなか埋まらなくなってきたので、その当時は「管理会社を変えれば、埋まるようになるのかな？」等と思っていたんです。でも賃貸経営のことを調べるうちに「これからは、大家自身も動いていかないといけない」という考え方に変わっていきました。
- M様が言うように「大家自身も動かないといけない時代」だと思います。具体的にどんなことを行ったんですか？
- はい。自分でも宅建を取得して、管理会社任せにならないようにしようと思ったんです。私が勉強をして管理会社に動いてもらうようにしようと。ですから管理会社を変えることなく同じ会社とずっとお付き合いしています。
- ウチコミ！を知ってどう思いましたか？
- とても良い仕組みだなと思いました。大家が自らPRできるというのは、画期的ですよね。大家は今までそれができなかった。今の不動産業界では、どうしても入居者募集が人任せになってしまう。「大家自身が物件のことを表現したいけど、表現する場所がない」というジレンマ。そんな歯がゆい想いをしている大家は、沢山いると思うんです。だから物件への想いを、入居希望者へストレートに表面に出せる場所というのは良いです。ウチコミ！は不動産業界を変える光の一つです。
- 管理会社は、ウチコミ！を使うことに対して理解がありましたか？
- 管理会社にウチコミ！のことを説明をしました。ウチコミ！を使うことに対しては管理会社も不満には思っていないようです。それは、エージェントが客付の仲介業者の立場で動いてくれるので、管理会社にとってはいつもの形態と大幅に変わることもないからだと思います。エージェントが客付の仲介業者と同じ動きをしてくれるのは良いですね。
- ウチコミ！経由で入居する場合と通常の不動産会社経由で入居した場合、大家さんにとって何か違いはありますか？
- 僕は内見の立会いは基本しないんですが、これからは内見案内は大家がやっていかないといけないかな？と思いますね。ウチコミ！は自分で入居希望者に物件のことが説明できるので、入居した後の安心感はありますよね。
この記事を書いた人
賃貸募集成約事例ファイル 担当編集
「賃貸募集成約事例ファイル」では、賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例や、ちょっとしたアイデアで空室が解消された事例などを紹介していきます。それぞれの工夫や取り組みが、賃貸経営に悩めるオーナーに対して少しでも参考になればと思います。
