人生を変えたい方、必見！　自分の意思と周りの環境で夢は叶う（1/2ページ）

名古屋大家塾の塾長 石黒博章氏。自身の賃貸経営を楽しみながら行う、目指したい大家の一人ではないだろうか。名古屋大家塾は、人生を変えたい人に参加してほしいという石黒オーナー。どんな想いを持って、700名の塾生たちと交流しているのかを聞いた。（聞き手／尾崎 光　文／向園 智子）

――賃貸経営を始めたきっかけを教えてください。

あるセミナーで、お金だけで資産を膨らませるというより、運営が大事だということに強く興味を持ちました。そのときの内容が阻害要因のある物件を安く購入し、その阻害要因を解消することである程度の利回りが得られるというもので、賃貸経営はお金だけあれば勝てるという世界でもなく、工夫することでやりようがあるんだということを知り、面白いなあと思ったことがきっかけです。この時点で、名古屋大家塾には参加させてもらっていて、まだ物件を所有していない時でした。何もわからない状態で不安ばかりだったのですが、仲間がいることが心強かったです。いろいろなアドバイスをもらうこともでき、仲間が行っている投資方法も勉強になりました。

いまは、東海エリアで200数十戸くらい所有しています。そして、新築物件を増やしています。新築の際は、ターゲットを明確にし、住む方の生活をイメージを重要視していて、現場監督さんと、営業さん、デザイナーさん、賃貸仲介業者と話しながら進めます。たまにターゲットが外れるのですが（笑）。でも、想像もしていなかった属性の方が入居するとそれもそれで勉強になります。

石黒 博章（いしぐろ ひろあき）／名古屋大家塾 塾長。サラリーマン勤めをしながら不動産賃貸業を開始。現在は200数十戸を所有。また個人の不動産管理法人 株式会社アキ・株式会社ポルタニグラ・不動産売買仲介業者 名古屋都市開発 代表取締役を兼務。約700人の大家さんからなる「名古屋大家塾」の塾長を務める。

――名古屋大家塾はどのような活動をしているのですか。

もともと名古屋大家塾は僕が入る前から存在していたのですが、最初の頃は、大家同士で声をかけて集まり、勉強会や意見交換などを行なっていたサークルのような会でした。塾をとりまとめる人もいなかったので、いろいろお手伝いしていた自分が塾長をやることになったんです。それが14年前くらいになります。

内容は、月一回の勉強会とメーリングリスト、Facebookグループでの意見交換や相談のやり取りとなります。塾生は700人くらいになるかと思います。勉強会の際に費用はかかりますが、入会費や年・月会費は無料です。

今は、部会（チーム）があり、それぞれで活発に動いています。新築をメインに運営する人たちや、反対にボロ物件をメインにやる人たち、地主さんの集まり、そのほか趣味などで集まっている会もあります。あまり、規則や決まりなどを設けず、みなさんがさまざまな話ができるよう意識しています。それが成長につながれば、と思っています。